Выдача ключей!!!

всё от покупки квартиры до оформления в собственность
Den.K
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 16:07
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Выдача ключей!!!

Сообщение Den.K » 27 мар 2014, 15:09

Мое мнение, что УК теоретически не успеет подписывать и проверять все, что описано в положении, в очередь за подписанием никто выстраиваться не будет. 
На практике, обычно делается ремонт, а потом уже УК все проверяет. 

Юлия
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 29 янв 2014, 10:44
Корпус: 2301

Re: Выдача ключей!!!

Сообщение Юлия » 31 мар 2014, 12:54

Уважаемые соседи, 

подскажите а в течение какого периода возможно оформить собственность на квартиры, после получения ключей? Немогу найти на форуме тему по вопросу получения собственности. Заранее спасибо за ответ. 

Den.K
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 16:07
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Выдача ключей!!!

Сообщение Den.K » 31 мар 2014, 13:03

Юлия писал(а):Уважаемые соседи, 

подскажите а в течение какого периода возможно оформить собственность на квартиры, после получения ключей? Немогу найти на форуме тему по вопросу получения собственности. Заранее спасибо за ответ. 
А темы как таковой и нет, везде по чуть чуть, надо будет создать. Может быть сторожил форума в этих вопросах, создаст :)))
Для того, чтобы самому получить собственность, как говорят в рег.палате, надо прийти к ним с договором купли-продажи(или другим вашим договором) и актом передачи квартиры, оплатить гос.пошлину и сдать документы. Но если капнуть глубже, то для того, чтобы было вынесено положительное решение, дома должны стоять на кадастровом учете. 
Я каждую неделю  по этому вопросу звоню в офис Промстроинвеста. На данный момент для того, чтобы дома поставили на кадастровый учет нет полного пакета документов(не буду описывать подробности). С января месяца каждую неделю слышу  "перезвоните через неделю". В целом ситуация, не меняется. 
Относительно самостоятельной регистрации, тоже вопрос, стоит в офисе поинтересоваться, как должен происходить этот процесс, какие документы они должны отдать, но боюсь они пока сами не знают. 

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Выдача ключей!!!

Сообщение MaSe » 31 мар 2014, 15:32

Юлия писал(а):Уважаемые соседи, 

подскажите а в течение какого периода возможно оформить собственность на квартиры, после получения ключей? Немогу найти на форуме тему по вопросу получения собственности. Заранее спасибо за ответ. 
Законодательство РФ не ограничивает владельца имущества каким-либо периодом, более того ни как не связывает его действия по оформлению права собственности с получением ключей.

Действия владельца по оформлению квартиры в собственность могут быть ограничены исключительно добросовестностью Застройщика (или его подрядчиков), который должен:
а) поставить дом на кадастровый учет;
б) оформит право собственности на первую квартиру в доме.

После того, как Застройщик оформит собственность на первую квартиру, остальные владельцы смогут приступить к самостоятельному оформлению своего права. При обращении владельцев в рег.палату до наступления указанных выше событий, рег.орган выдает отказ.

Перечень правоустанавливающих документов, представляемых при гос. регистрации права собственности на объект, построенный по договору участия в долевом строительстве, указан в этом сообщении.

Застройщик "позитивно планирует" поставить корпуса 2302-2304 на кадастровый учет только к июню-июлю 2014 года.

Юлия
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 29 янв 2014, 10:44
Корпус: 2301

Re: Выдача ключей!!!

Сообщение Юлия » 31 мар 2014, 15:58

Спасибо!!!! Примерно ясно что ранее чем в июле августе нам не светит ни одна квартира поданная на оформление собственность. Я все переживаю за всех родителей как и мы с маленькими детьми и школьниками. Как интересно будут принимать в сад и школу? Вот это больной вопрос. А без собственности как мне пояснили в Управлении образования даже не суйтесь(((((

Den.K
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 16:07
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Выдача ключей!!!

Сообщение Den.K » 31 мар 2014, 16:59

Юлия писал(а):Спасибо!!!! Примерно ясно что ранее чем в июле августе нам не светит ни одна квартира поданная на оформление собственность. Я все переживаю за всех родителей как и мы с маленькими детьми и школьниками. Как интересно будут принимать в сад и школу? Вот это больной вопрос. А без собственности как мне пояснили в Управлении образования даже не суйтесь(((((
Хороший вопрос для префектуры. Советую всем заинтересованным подключиться и задать его.

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Выдача ключей!!!

Сообщение MaSe » 31 мар 2014, 17:22

Юлия писал(а):Спасибо!!!! Примерно ясно что ранее чем в июле августе нам не светит ни одна квартира поданная на оформление собственность. Я все переживаю за всех родителей как и мы с маленькими детьми и школьниками. Как интересно будут принимать в сад и школу? Вот это больной вопрос. А без собственности как мне пояснили в Управлении образования даже не суйтесь(((((
Все правильно пояснили.
Кроме того, последствия неоформления квартиры в собственность могут привести к следующим неудобствам:
- невозможность получить прописку (если она требуется);
- оформить загранпаспорт по месту нового проживания;
- поставить на учет машину по месту нового проживания;
- получить льготы на коммунальные услуги;
- отдать ребенка в школу или детский сад по месту нового проживания;
- продать, разменять, завещать и произвести другие действия с квартирой.

Но это все по теории, а что же на практике?
1. Полагаю, что у большинства приобретенное имущество не первое, а у некоторых даже и не второе т.е. большинство не ограничены в своих правах за некоторым исключением.
2. Касательно сада и школы - а что многие наивно верят в то, что с тем объемом проблем, который в настоящий момент присутствует у Застройщика он в целом построит сад и школу к новому учебному году? Не вводите себя в заблуждение, то что обещала префектура, возможно исполнится, но в другом формате например, школу и сад предоставят на территории соседнего микрорайона.
Последний раз редактировалось MaSe 01 апр 2014, 10:16, всего редактировалось 1 раз.

Валентина
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 24 мар 2014, 20:34
Корпус: 2304

Выдача ключей!!!

Сообщение Валентина » 31 мар 2014, 21:03

Сегодня получили ключи (2304). Пытались навязать нам договор с УК:angry:

Den.K
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 16:07
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Выдача ключей!!!

Сообщение Den.K » 02 апр 2014, 08:40

MaSe писал(а):
Юлия писал(а):Спасибо!!!! Примерно ясно что ранее чем в июле августе нам не светит ни одна квартира поданная на оформление собственность. Я все переживаю за всех родителей как и мы с маленькими детьми и школьниками. Как интересно будут принимать в сад и школу? Вот это больной вопрос. А без собственности как мне пояснили в Управлении образования даже не суйтесь(((((
Все правильно пояснили.
Кроме того, последствия неоформления квартиры в собственность могут привести к следующим неудобствам:

- отдать ребенка в школу или детский сад по месту нового проживания;
Между делом озвучил данный вопрос представителям Мостпромстроя, сказали, что требование собственности при оформлении в дет.сад незаконно, говорят достаточно будет предоставить договор, согласно которому вы купили квартиру. Я этими вопросами если честно, досконально не интересовался.  
Сергей, опровергнешь или подтвердишь такую информацию? 
Куда вообще звонить? в осип?

Валентина
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 24 мар 2014, 20:34
Корпус: 2304

Re: Выдача ключей!!!

Сообщение Валентина » 02 апр 2014, 08:47

Я звонила в ГОРОНО: сказали, до июля с ними бесполезно что-либо обсуждать по поводу садика в 23-м районе, т.к. они не владеют пока никакой информацией и записать/ перезаписать туда детей не могут. С июля уже можно звонить.

Ответить