Страница 6 из 32

Re: Оплата услуг УК

Добавлено: 09 мар 2015, 16:56
Al Iskander
Вот для примера отсканировал две платёжки за сентябрь и октябрь - как было у нас в предыдущей квартире в Андреевке. В сентябре отопления не было, соответственно в платёжке оно отсутствует, в октябре начали отапливать, и плата начислена на квадратные метры квартиры.
жку-сравнение.pdf
(520.5 КБ) 79 скачиваний

Re: Оплата услуг УК

Добавлено: 09 мар 2015, 19:18
Al Iskander
Я кажется понял каким образом УЮТ нас обманывает.
Простой пример расчёта оплаты тепловой энергии для условной квартиры: допустим общая площадь всех отапливаемых помещений в доме равна 200 кв. м. (из них 160 кв. м. - общая площадь проданных квартир, и 40 кв. м. - не проданных квартир + подземная стоянка), а расход тепловой энергии по обще домовому прибору учёта за месяц составил 2000 Гк. В этом случае, чтобы узнать расход в Гк на 1 кв. м. отапливаемой площади, нужно 2000 Гк (общий расход) разделить на 200 кв. м. (общая отапливаемая площадь), получим 10 Гк на 1 кв. м. Допустим стоимось 1 Гк равна 3 рубля,  а площадь условной квартиры 60 кв. м. Не трудно посчитать стоимость тепла на данную площадь: 10 Гк х З рубля х 60 кв. м. = 1800 рублей, и такой расчёт правильный.

А вот как, скорее всего, делает расчёт УЮТ: общий расход - 2000 Гк делит только на общую площадь ПРОДАННЫХ квартир, т. е. на 160 кв. м. получается уже не 10 Гк на 1 кв. м., как в предыдущем расчёте, а 12.5 Гк на 1 кв. м. При таком расчёте, расход на кв. м. общей отапливаемой площади увеличился. И далее по той же формуле 12.5 Гк х 3 рубля х 60 кв. м. = 2250 рублей. В результате таких расчётов удаётся включить  в кварплату  условной квартиры дополнительный (потраченный на другую площадь) расход тепловой энергии. Таким образом сумма за тепловую энергию той самой оставшейся площади (40 кв. м.) не проданных квартир и парковки раскидывается на всех купивших квартиры.

Re: Оплата услуг УК

Добавлено: 09 мар 2015, 19:25
Al Iskander
А вообще, все это легко проверить. Сравнить стоимость за отопление двух одинаковых квартир в разных корпусах (2302 и 2304 вроде одинаковые дома, но в 2304 все квартиры проданы и там вешать на всех могут только отопление паркинга, а в 2302 есть и паркинг и не проданные квартиры), разница должна быть значительная.

Re: Оплата услуг УК

Добавлено: 09 мар 2015, 21:44
vitek2004
1ка 44 метра за февраль 2140,80р

Re: Оплата услуг УК

Добавлено: 09 мар 2015, 23:08
Дукалис
43 метра 2304 - 2090,89
Больше всего продано 2304,  потом 2302, затем 2303. Нужна цифра по 2303

Re: Оплата услуг УК

Добавлено: 09 мар 2015, 23:21
МВА
А, кто-то вообще еще сомневается, что УЮТ нас на...ет, в смысле - обманывает с начислениями?Я не вижу смысла в изысканиях, как именно и где имеет место-обман, Очевидно, начисляются услуги не по договору, оплата в адрес поставщиков, УК-не производит в должном объеме, как в случае с Мосэнергосбытом, пытаются перевести вопрос с задолженностью на нас... 

Re: Оплата услуг УК

Добавлено: 10 мар 2015, 11:13
Валентина
МВА писал(а):А, кто-то вообще еще сомневается, что УЮТ нас на...ет, в смысле - обманывает с начислениями?Я не вижу смысла в изысканиях, как именно и где имеет место-обман, Очевидно, начисляются услуги не по договору, оплата в адрес поставщиков, УК-не производит в должном объеме, как в случае с Мосэнергосбытом, пытаются перевести вопрос с задолженностью на нас... 
Мне интересна логика Уюта: неужели они правда думают, что хоть кто-то им заплатит за неоказанные услуги? Или они планируют позориться в суде?

Re: Оплата услуг УК

Добавлено: 10 мар 2015, 11:51
dimitrios171
Al Iskander писал(а):Я кажется понял каким образом УЮТ нас обманывает.
Простой пример расчёта оплаты тепловой энергии для условной квартиры: допустим общая площадь всех отапливаемых помещений в доме равна 200 кв. м. (из них 160 кв. м. - общая площадь проданных квартир, и 40 кв. м. - не проданных квартир + подземная стоянка), а расход тепловой энергии по обще домовому прибору учёта за месяц составил 2000 Гк. В этом случае, чтобы узнать расход в Гк на 1 кв. м. отапливаемой площади, нужно 2000 Гк (общий расход) разделить на 200 кв. м. (общая отапливаемая площадь), получим 10 Гк на 1 кв. м. Допустим стоимось 1 Гк равна 3 рубля,  а площадь условной квартиры 60 кв. м. Не трудно посчитать стоимость тепла на данную площадь: 10 Гк х З рубля х 60 кв. м. = 1800 рублей, и такой расчёт правильный.

А вот как, скорее всего, делает расчёт УЮТ: общий расход - 2000 Гк делит только на общую площадь ПРОДАННЫХ квартир, т. е. на 160 кв. м. получается уже не 10 Гк на 1 кв. м., как в предыдущем расчёте, а 12.5 Гк на 1 кв. м. При таком расчёте, расход на кв. м. общей отапливаемой площади увеличился. И далее по той же формуле 12.5 Гк х 3 рубля х 60 кв. м. = 2250 рублей. В результате таких расчётов удаётся включить  в кварплату  условной квартиры дополнительный (потраченный на другую площадь) расход тепловой энергии. Таким образом сумма за тепловую энергию той самой оставшейся площади (40 кв. м.) не проданных квартир и парковки раскидывается на всех купивших квартиры.
Не думаю, что все так прозрачно и тривиально. Я ходил где-то месяц назад в бухгалтерию, и бухгалтер мне показывала все расчеты. Утверждала, что рассчитывается удельное потребление на метр ОБЩЕЙ площади, а не проданной. Можно, конечно, еще раз сходить и проверить соответствие цифр - площади дома по БТИ и той, что участвует в расчетах? Плюс не помешает, может, собрать комиссию и спуститься в подвал и посмотреть показания счетчиков.

Re: Оплата услуг УК

Добавлено: 10 мар 2015, 11:54
Дукалис
А причины своих постоянных "корректировок" по несколько тысяч за пару месяцев по несколько раз подряд она не показывала в расчете?

Re: Оплата услуг УК

Добавлено: 10 мар 2015, 12:05
saw
минуточку, так на форуме уже писали что УЮТ признал не правильный расчёт отопления и обещал сделать перерасчёт....
но как и всё что обещает УЮТ это по факту оказывается враньём! А ведь по честному хотел всё оплатить после переасчёта, .... придёться ещё подождать...

То что Все мы палтим за отопление не проданных квартир и за паркинг в этом я почему то несомневаюсь, иначе за чей счёт они это содержат.