Оплата услуг УК

обсуждение новостей района, насущных проблем, управляющей компании, обслуживающих организаций
Правила форума
Для удобства и структуризации существующей информации созданы подразделы по различным аспектам проживания в нашем микрорайоне!
Al Iskander
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 23:56
Корпус: 2302

Re: Оплата услуг УК

Сообщение Al Iskander » 02 май 2015, 15:14

Если бы только за квартиры, у нас ещё 2 этажа подземного отапливаемого паркинга.

Nero
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 мар 2015, 11:33
Корпус: 2304

Re: Оплата услуг УК

Сообщение Nero » 05 май 2015, 15:06

Спасибо за ответы.Копию  свидетельства о собственности на квартиру нам показали , но все-равно подписывать с ними надо предварительный договор , и ,затем, в течении 10 дней основной.... Пока так.В соседнем обсуждении предварительного договора я описАла вкратце нашу ситуацию :мы предложили несколько изменить предварительный договор на более адекватный на наш взгляд , после чего нам сообщили, что квартиры 2304 корпуса переданы Терре...Вроде бы ничего криминального не произошло , а осадочек остался :shock:

Дукалис
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 30 май 2014, 09:13

Re: Оплата услуг УК

Сообщение Дукалис » 05 май 2015, 19:09

Nero писал(а):Спасибо за ответы.Копию  свидетельства о собственности на квартиру нам показали , но все-равно подписывать с ними надо предварительный договор , и ,затем, в течении 10 дней основной.... Пока так.В соседнем обсуждении предварительного договора я описАла вкратце нашу ситуацию :мы предложили несколько изменить предварительный договор на более адекватный на наш взгляд , после чего нам сообщили, что квартиры 2304 корпуса переданы Терре...Вроде бы ничего криминального не произошло , а осадочек остался :shock:
Интересно, терра платит коммуналку?))))))

Al Iskander
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 23:56
Корпус: 2302

Re: Оплата услуг УК

Сообщение Al Iskander » 06 май 2015, 23:31

Сравнил платёжки за март и апрель (квартира - двушка 58 кв. м): в апреле за тепловую энергию начислено всего на 180 рублей меньше! Сразу родился слоган: пиТЭКантроп - тепло для людей с первобытными мозгами.

Mari
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 16 июн 2014, 08:52
Корпус: 2304

Re: Оплата услуг УК

Сообщение Mari » 19 май 2015, 13:38

Москвичи оспаривают в суде обязательные платежи за капитальный ремонт
Инициативная группа жителей московского района Якиманка подала иск о несоответствии Конституции федерального закона о капремонте. Истцы просят суд направить запрос в Конституционный суд и требуют от правительства приостановки действия закона, обязывающего платить ежемесячные взносы. Иск подан в Замоскворецкий межрайонный суд Москвы, сообщают «Известия». «Согласно ФЗ № 271, за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах, — говорится в исковом заявлении. — Платежи за капремонт являются обязательными. Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По данному закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику». Москвичи опасаются, что из-за ежегодной инфляции в размере примерно 10% накопленные средства собственников, чей дом планируется ремонтировать через 10-15 лет, обесценятся. В итоге ремонт вообще не удастся провести.

Платежи на капремонт, по мнению инициативной группы, вообще не могут быть обязательными. Как указано в иске, фонды капремонта, согласно ФЗ № 271, являются некоммерческими организациями (НКО). «Согласно статье 7 ФЗ „О некоммерческих организациях“, НКО учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе
добровольных имущественных взносов, — говорится в заявлении. — Согласно статье 123.17 Гражданского кодекса РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов.
Следовательно, добровольные взносы не могут быть обязательными».По мнению истцов, за органами власти необходимо сохранить обязательства провести капитальный ремонт за счет бюджета, если он не был сделан на момент приватизации жилья. «Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем (органом государственной власти или органа местного самоуправления)», — сказано в иске.Инициативная группа просит Замоскворецкий суд направить запрос в Конституционный суд РФ о соответствии Конституции закона о капремонте,а также приостановить действие закона до принятия решения Конституционным судом. Сейчас готовятся похожие иски жителями других районов Москвы — в том числе, Алексеевского, Гагаринского, Замоскворечья.Вступивший в силу закон о капитальном ремонте нарушает права миллионов собственников и входит в противоречие с рядом российских законов, считает юрист, генеральный директор компании «Найдем Адвоката» Чермен Дзотов. Конституция предусматривает, что никто не вправе заставить человека накапливать свои средства определенным образом, как предлагает данный закон. Кроме того, попытки применять начисление пени за еще не оказанные услуги противоречат основам гражданского права, а также ФЗ «О защите прав потребителей». Действующим Жилищным кодексом не предусмотрена функция «Банка России» по обеспечению сохранности накоплений граждан. Вместе с тем для обеспечения надежности кредитной организации, в которой может открываться специальный счет, установлен критерий, ограничивающий круг таких банков, что опять-таки ущемляет права и законные интересы граждан РФ. В Москве новая система оплаты собственниками квартир капитального ремонта домов — обязательные
ежемесячные взносы по 15 рублей за квадратный метр общей площади жилья или накопление средств на спецсчёте — была утверждена столичными властями в конце прошлого года. Фактически московское законодательство привели в соответствие федеральному. В других российских регионах собственники уже платят после внесения в декабре 2012 года поправок в Жилищный кодекс РФ. Тарифы определяются каждым регионом самостоятельно, в среднем ежемесячные платежи составляют 6-7 рублей за 1квадратный метр. В Ленинградской области ставка одна из самых низких
в России — всего 2 рубля за кв.м, а в Амурской области она составляет 20рублей. Московские сроки капремонта домов расписаны на тридцать лет вперед, а взносы собственникам придётся платить уже с июля этого года. Определиться же со способом накопления денег надо до июня. Ранее 26 зеленоградских домов, входящих в ТСЖ и ЖСК, решили не платить
за капремонт в общий котел, а открыть свои счета в банках и контролировать накопление средств и будущий капремонт самостоятельно. Вернее, таково было намерение председателей жилищных
объединений. Три дома отказались от этих планов, решив на общих собраниях вносить деньги в «общий котёл», то есть платить городу. В данный момент шесть зеленоградских домов открыли свои спецсчета в банках для накопления средств на капремонт. Большинство корпусов, где собственники выбрали именно такой способ оплаты капремонта, находятся в районе Крюково.
«Нынешняя форма сбора средств на капремонт противоречит Гражданскому кодексу РФ, который не предполагает содержание и ремонт чужого имущества — только своего, — прокомментировал „Известиям“ инициативу жителей Якиманки источник в комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.—  Но жители должны были провести собрание, чтобы принять решение
открыть спецсчет. Если они не успели этого сделать, то остались автоматически в „общем котле“. Видимо, граждане поздно спохватились или
информирование было плохое». Противники закона также считают, что власти должны предоставить жителям гарантии сохранности средств на спецсчетах, решить проблему льготного кредита для граждан, которые накопят какие-то средства, а потом смогут взять кредит на длительный срок для ремонта. Тогда нагрузка на жителей не будет очень высокой, что особенно актуально для тех домов, которые надо ремонтировать в ближайшие 5-7 лет. По данным исследовательского холдинга «Ромир», более 70% москвичей недовольны решением властей и считают, что ремонтировать дома должно государство. 60 процентов участников опроса высказались за открытие собственного счета — они не хотят платить за другие дома и ждать своей очереди. Когда отремонтируют мой дом Программа ремонта разделена на трехлетние периоды, а очередность определяет Мосжилинспекция, исходя из года постройки дома, технического состояния инженерных систем, сроков ранее проведенного капитального ремонта (комплексного или выборочного). В первый этап программы вошли 12зеленоградских домов, ещё в 24 домах округа заменят лифты. Ремонт систем водоснабжения, центрального отопления, канализации, ремонт или замена мусоропровода, водостока запланированы в 2015 — 2018 годах в корпусах 145, 146, 147, 148, 153, 232, 445, домах 3, 4, 5 по улице Юности, домах 11а, 11б по улице Гоголя. Ремонт или замена лифтов и лифтовых шахт — в корпусах 931, 1121, 1126, 1129, 1401, 1402, 1403, 1407, 1408, 1409, 1412, 1414, 1416, 1417, 1418, 1419, 1420, 1428, 1429, 1431, 1432, 1435, 1441, 1442. Узнать информацию о своём доме можно на сайте repair.mos.ru. Столичные власти объявили предварительный отбор подрядчиков первого этапа капремонта — для тех домов, жильцы которых будут оплачивать взносы в «общий котёл», а не копить на спецсчете.
Планируется ремонтировать фасады, крыши, фундаменты, балконы, внутренниеводостоки, инженерные системы, пожарный водопровод. Отдельно выбирают организации для замены лифтового оборудования: подрядчики могут претендовать на договоры в диапазоне до 60 миллионов рублей и от 60 до 500 миллионов. В мэрии пообещали ввести жесткую систему отбора подрядчиков и допускать к работам только специалистов с опытом не менее трех лет.
/Zelenograd.ru, 18.05.2015

Al Iskander
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 23:56
Корпус: 2302

Re: Оплата услуг УК

Сообщение Al Iskander » 19 май 2015, 16:27

На форуме есть отдельная тема по этому вопросу.

Al Iskander
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 23:56
Корпус: 2302

Re: Оплата услуг УК

Сообщение Al Iskander » 02 июн 2015, 19:34

Сегодня достал из ящика майскую платёжку, УЮТ в очередной раз "порадовал": тепловая энергия за (ВНИМАНИЕ!) май - 1803 р., для сравнения за апрель (когда ещё был отопительный сезон, в отличие от мая) было начислено - 1218 р. за двушку 60 кв/м. Я так понимаю это последний панический наглый развод напоследок на дурака: а вдруг кто-нибудь и впрямь заплатит.

Аватара пользователя
Юлия_2303
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 10 ноя 2014, 19:39
Корпус: 2303

Re: Оплата услуг УК

Сообщение Юлия_2303 » 08 июн 2015, 14:26

УЮТ прислал грозное письмо с требованием оплатить жку , за которые выставляют космические суммы ... Иначе - грозит судебными разбирательствами. Это только нам прислали или есть еще счастливчики с письмами от УЮТа?)


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

olga_one
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 13:10
Корпус: 2302

Re: Оплата услуг УК

Сообщение olga_one » 08 июн 2015, 16:44

Это еще обсуждалось в теме "что такое тепловая энергия", #143. 
Некоторые, кому пришла тоже грозная бумажка, планировали им в ответ тоже написать пару ласковых.
Может расскажут, что написали...

Al Iskander
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 23:56
Корпус: 2302

Re: Оплата услуг УК

Сообщение Al Iskander » 08 июн 2015, 22:57

Вот вы все говорите - грозное письмо. Если б они собирались судиться, то по закону должны были бы вам предложить погасить долг известив по почте посредством заказного письма, а не бросать БУМАЖКУ в ящик. А так, может это хулиганы какие-то балуются. И вообще УЮТ - это не легитимная УК, пусть радуются, что хоть что-то подзаработали ничего не делая.

Ответить