Снос подоконного блока

всё, что касается ремонта и обустройства: обмен опытом, идеями и мнениями; цены и качество; перепланировки
OskolNika
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 15:00

Re: Снос подоконного блока

Сообщение OskolNika » 08 сен 2016, 17:37

Уважаемый  Bursolab
 Согласно сделанной перепланировки увеличилась жилая. Согласно СНиП нельзя объединять отапливаемое и неотапливаемое помещение, т.к. нарушается общий тепловой контур. Соответственно площадь балкона (балкон открыт) то же становиться отапливаемой. И исходя из Вашей фотографии кухня плавно перетекает в балкон, а это не соответствует утвержденному проекту строительства. Все что делается в квартире (изменение проекта) должно быть согласовано со Строительным надзором. Если бы Вы начали согласование и получили разрешение на перепланировку, то новая поэтажная планировка уже имела бы в том числе присоединённую площадь балкона к кухне. И соответственно жилая площадь квартиры уже была бы увеличенной.
Это несколько слов к - " Когда Вы объясните мне смысл "узаконивания" (о каком увеличении общей площади идёт речь? Балкон учтён в площади квартиры), я расскажу Вам, как это сделать."

Аватара пользователя
Bursolab
Сообщения: 1575
Зарегистрирован: 27 июн 2015, 18:27
Корпус: 2305
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Снос подоконного блока

Сообщение Bursolab » 08 сен 2016, 17:48

OskolNika писал(а):Согласно сделанной перепланировки увеличилась жилая
Вопрос спорный. Относительно целесообразности Вы не дали ответа.
#Давай, досвиДОС!

alizee
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 31 мар 2015, 19:15
Корпус: 2301

Re: Снос подоконного блока

Сообщение alizee » 08 сен 2016, 18:01

Bursolab, Вы же везде так рьяно ратуете за соблюдение законов, а тут сами же нарушаете его...
Очень показательно. 

Аватара пользователя
Bursolab
Сообщения: 1575
Зарегистрирован: 27 июн 2015, 18:27
Корпус: 2305
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Снос подоконного блока

Сообщение Bursolab » 08 сен 2016, 19:15

alizee писал(а):сами же нарушаете
Почему Вы делаете такие выводы? Я привёл Вам нормальный вариант перепланировки, не имеющий ко мне лично отношения. Аргументов о необходимости оформления перепланировки Вы не привели. Голословно обвинять человека не слишком корректно.
#Давай, досвиДОС!

Аватара пользователя
Дмитрий.05
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 09:02

Re: Снос подоконного блока

Сообщение Дмитрий.05 » 09 сен 2016, 09:11

Bursolab писал(а):
alizee писал(а):сами же нарушаете
Почему Вы делаете такие выводы? Я привёл Вам нормальный вариант перепланировки, не имеющий ко мне лично отношения. Аргументов о необходимости оформления перепланировки Вы не привели. Голословно обвинять человека не слишком корректно.
Хотелось бы сделать именно так , но к сожалению по закону наш проектировщик сказал это не возможно и единственный выход только "французские окна". Присоединяюсь к предыдущем комментариям о разделение жилой и не жилой зоны. Именно этим и аргументировала наш проектировщик.
Чат ЖК"Зеленый Бор"

https://telestata.ru/link/234

Аватара пользователя
Bursolab
Сообщения: 1575
Зарегистрирован: 27 июн 2015, 18:27
Корпус: 2305
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Снос подоконного блока

Сообщение Bursolab » 09 сен 2016, 10:04

Дмитрий.05 писал(а):Именно этим и аргументировала наш проектировщик.
Главный и финальный аргумент - архитектор, проектировавший Ваш дом. На форуме можно найти название компании и ФИО архитектора. При его согласии можно проёмы в капитальных стенах делать. Например, была мысль, что в башнях неправильно организован "чёрный ход", в который нельзя попасть из подъездного холла, только через второй этаж и выше. Для исправления этого своеобразия проекта необходимо согласовать дверной проём в капитальной стене как раз у нашего архитектора. Так что ничего невозможного нет. А уж Ваше изменение не несёт никаких последствий, тем более, если тепловой контур не будет нарушен (замена остекления балкона и установка дополнительного обогрева в виде тёплого пола решают эту задачу на 100%).
#Давай, досвиДОС!

Greenman
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 15 июл 2014, 09:19
Корпус: 2307

Re: Снос подоконного блока

Сообщение Greenman » 10 сен 2016, 22:30

Bursolab писал(а):
alizee писал(а):сами же нарушаете
Аргументов о необходимости оформления перепланировки Вы не привели.
Давайте будем честны друг перед другом. У вас перепланировка с нарушением, не узаконена в МЖИ/БТИ и не будет.
Всё остальное демагогия.

Аватара пользователя
Bursolab
Сообщения: 1575
Зарегистрирован: 27 июн 2015, 18:27
Корпус: 2305
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Снос подоконного блока

Сообщение Bursolab » 10 сен 2016, 22:57

Greenman писал(а):перепланировка с нарушением, не узаконена в МЖИ/БТИ и не будет.
Не у меня - это во-первых. Во-вторых, объясните мне лично, кроме осознания собственной правоты, какой побудительный мотив должен быть у человека, осуществившего перепланировку, для оформления её законным образом в ГЖИ/БТИ?
#Давай, досвиДОС!

Юрич
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 19 окт 2015, 18:30
Корпус: 2308

Re: Снос подоконного блока

Сообщение Юрич » 21 сен 2016, 10:59

сосед снизу пожалуется, что "что-то у него не то на балконе твориться"
придет проверка... и вплоть до судебного решения по возврату к первоначальному виду...
есть прецеденты, когда людей даже выселяют за незаконную перепланировку и отказу возвращать все обратно...
там правда более глобальные перепланировки, грозящие разрушению дома.

из собственного опыта:
1. у нас лет 10 назад на кухне стала хреново работать вытяжка...
без задней мысли вызвали ЖЭКовцев (или как их там на тот момент)... те замерили и подтвердили, что нормам не соответствует.
пошли по стояку вверх и обнаружили усеченный короб у соседей сверху. В судебном порядке (без участия нас) их обязали все вернуть обратно, что и было сделано...

2. у кого-то в подъезде жалоба прошла по горячей воде...
прошли, проверили весь стояк... обнаружили на байпасе в одной из квартир запорный вентиль (использующийся раз в год при запуске горячей воды после отключения), который всегда был открыт...
тем не менее, обязали его демонтировать. Тут до судов не дошло, но вернуть "взад" пришлось)

Аватара пользователя
Веснушка
Сообщения: 423
Зарегистрирован: 03 апр 2015, 16:23
Корпус: 2302

Re: Снос подоконного блока

Сообщение Веснушка » 21 сен 2016, 12:26

а разве собственник квартиры не имеет права никого не впускать? если никому не мешает,многие делают что хотят...

Ответить