Окна от застройщика

всё, что касается ремонта и обустройства: обмен опытом, идеями и мнениями; цены и качество; перепланировки

Собираетесь ли вы менять окна от застройщика на новые?

1. Да, собираюсь сразу
24
26%
2. Собираюсь, но не сразу, пускай послужат
49
53%
3. Не собираюсь, окна отличные!
20
22%
 
Всего голосов: 93

Аватара пользователя
garik 57
Сообщения: 304
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 08:47
Корпус: 2304

Re: Окна от застройщика

Сообщение garik 57 » 29 апр 2014, 12:28

irina45 писал(а):Очень интересно! А репрессий за изменение конфигурации окон не будет потом?
Общался с юристом на эту тему и с замом БТИ, единогласно ответили, чтоб посылал УК куда подальше ))
Главное не увеличивать оконный проем, а если размеры окна те же, то никаких проблем.
По поводу проектов (электрика и сантехника) также советовали отправлять всех в сад )) Выдумки УК "УЮТ"

irina45
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 02 янв 2014, 20:30

Re: Окна от застройщика

Сообщение irina45 » 29 апр 2014, 17:46

Спасибо за обнадеживающую информацию. 

Glazz
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 02 янв 2014, 22:10

Re: Окна от застройщика

Сообщение Glazz » 30 апр 2014, 11:11

garik 57 писал(а):Общался с юристом на эту тему и с замом БТИ, единогласно ответили, чтоб посылал УК куда подальше ))
Главное не увеличивать оконный проем, а если размеры окна те же, то никаких проблем.
Ага, вот и получится что опять все поменяют окна/балконы кто во что горазд и дом из симпатичного аккуратненького превратится в черт знает что: с разными по цвету окнами, с разными по конфигурации балконами...
А в остальном да, всё отлично.

irina45
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 02 янв 2014, 20:30

Re: Окна от застройщика

Сообщение irina45 » 30 апр 2014, 16:18

Glazz писал(а):
garik 57 писал(а):Общался с юристом на эту тему и с замом БТИ, единогласно ответили, чтоб посылал УК куда подальше ))
Главное не увеличивать оконный проем, а если размеры окна те же, то никаких проблем.
Ага, вот и получится что опять все поменяют окна/балконы кто во что горазд и дом из симпатичного аккуратненького превратится в черт знает что: с разными по цвету окнами, с разными по конфигурации балконами...
А в остальном да, всё отлично.
Полностью согласна с Glazz! Если и менять окна, то только согласованно. Одного цвета, проще всего того, что есть, он вполне хорошо смотрится. И  конфигурация окон должна  одинаковой. Иначе мы все дружно изуродуем свой дом!

Лена и Виталий 2304
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 22:03
Корпус: 2304

Re: Окна от застройщика

Сообщение Лена и Виталий 2304 » 03 май 2014, 20:49

Мы видели еще витражи в 2302, средняя секция этаж 5 и ниже были старые сняты (внутри двора). А в2304 еще с синей тонировкой. Обратились в kaleva 1649, они меняли в 2302, пластик цвет в цвет, чуть шире алюминия, но из общей картины не выбиваются!  Посмотрим сколько насчитают. А в квартире окна тепло держат отлично, но внешне просто как с помойки: все бетоном заляпаны, глубокие царапины в которых строительная пыль въелась. Так и не можем прийти с уютом к решению как быть, мы не принимаем, они не исправляют!

Аватара пользователя
garik 57
Сообщения: 304
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 08:47
Корпус: 2304

Re: Окна от застройщика

Сообщение garik 57 » 05 май 2014, 09:15

Glazz писал(а):
garik 57 писал(а):Общался с юристом на эту тему и с замом БТИ, единогласно ответили, чтоб посылал УК куда подальше ))
Главное не увеличивать оконный проем, а если размеры окна те же, то никаких проблем.
Ага, вот и получится что опять все поменяют окна/балконы кто во что горазд и дом из симпатичного аккуратненького превратится в черт знает что: с разными по цвету окнами, с разными по конфигурации балконами...
А в остальном да, всё отлично.
Полностью с Вами согласен!
Поэтому и менял окна, оставляя конфигурацию неизменной.
Размеры окна: 1672х1550 (52) и 813х1542 (размеры списывал с этикеток на окнах)

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Окна от застройщика

Сообщение MaSe » 11 май 2014, 20:11

Glazz писал(а):
garik 57 писал(а):Общался с юристом на эту тему и с замом БТИ, единогласно ответили, чтоб посылал УК куда подальше ))
Главное не увеличивать оконный проем, а если размеры окна те же, то никаких проблем.
Ага, вот и получится что опять все поменяют окна/балконы кто во что горазд и дом из симпатичного аккуратненького превратится в черт знает что: с разными по цвету окнами, с разными по конфигурации балконами...
А в остальном да, всё отлично.
Не переживай, я не думаю, что будет все так плохо. Практически все производители профилей красят их в наш фасадный цвет (RAL - 5019).

Ездили в Экспострой на Нахимовском (это самая большая строительная агломерация, которую я видел) переворошили большинство производителей и представителей оконного рынка.
Абсолютно у всех одни и теже типовые разводы, поэтому всем на заметку:
1. Лучших (теплых) профилей не бывает. Все доступные 5-камерные профили относятся к одному формату стандарт и имеют одинаковые характеристики. (Shuco, Trocal, Veka, KBE, Rehau, Salamander, Kaleva и т.д.)
2. Фурнитура бывают трех видов: скрытыми, наружными, сдвижными. Большинство участников рынка используют одну и туже фурнитуру, как правило это Roto NT, реже Winkhaus (Германия) и еще реже Масо (Австрия, по ним оч. много рекламаций). О такой немецкой фирме, как GU вообще практически никто не слышал, но это связано не с плохим качеством (т.к. это фактически как Неман на российском рынке дверей, со своим научным-иследовательским центром), а со стратегией развития рынка. GU является лидером на оконном рынке в Германии. Кстати в наших профилях Deceuninck стоит именно фурнитура фирмы Roto. Можете воочу посмотреть как она работает.
3. Энергосберегающее И-стекло это профанация, которая превратиться через 2 года в обычное стекло. Аргон уже испариться менее чем через 1 месяц, если его вообще подрядчик сможет довезти до конечного потребителя, поэтому стеклопакеты необходимо проверять при доставке с помощью зажигалки. Пленочное напыление на внутренних гранях стеклапакета начнет разрушаться уже через 1 год и к концу второму году разрушится от солнца окончательно. Гарантии производителя о 5-7 летней стойкости данных стекл это красивый маркетинг, иногда с использованием инфографики. Подумайте, кто рисует эту инфографику. Миф о вакуумной закачке и распылении газа Аргон внутри стеклапакета, не выдерживает никакой критики.
4. Система с 2-мя контурами уплотнения недостаточна для сохранения тепла в доме (особенно на лоджии/балконе), 3-х контурные уплотнители это стандарт о котором Европа, включая Австрию, Германию и Швейцарию, уже сказала своё слово. Если для России энергоэффективность не является просто красивым лозунгом, то мы тоже будем потихоньку к этому приходить все. И для нас в итоге это тоже станет стандартом, который не будет сильно рубить по кошельку. Кстати, уже сейчас есть такие не дорогие профили - INTERNOVA 5000/6000.
5. Скидки, которые дают продавцы (в Shuco с ходу дали скидку в 45% по какой-то VIP акции) это такой же маркетинг поэтому, когда услышите конечную цену за изделие с учетом скидки знайте, что это реальная цена этого изделия за которую продавец готов ее продать. Скидка продавцом может быть дана только в одном случае - за объем и то, ради того что бы вы не ушли к другому.

Наверное многим интересна ценовая политика компаний на рынке окон, расскажу.
По предварительным расчетам окна мне обошлось от компании:
- KBE в 200 000 руб. (неожиданно и было шоком, скорее всего предлагала компания спекулянт)
- Shuko в 155 000 руб. с учетом 45% скидки.
- Trocal в 154 000 руб. с учетом 10% скидки.
- Veka в 152 000 руб. 
- Kaleva в 147 000 руб.
- Rehau в 144 000 руб. с учетом 7% скидки за объем.

Аватара пользователя
Red2303
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 24 дек 2013, 14:45
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Окна от застройщика

Сообщение Red2303 » 11 май 2014, 20:40

СЕРГЕЙ, а цена за что? Что в анамнезе? Количество, ламинация и установка?

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Окна от застройщика

Сообщение MaSe » 12 май 2014, 11:31

Цена за 4 изделия (2х камерный стеклопакет с И-стеклом и 5-и камерным профилем 71 см), включая: доборы, отливы, откосы, козырки (где они необходимы), демонтаж старых и монтаж, подьем и доставка новых изделий. Внешняя часть изделия идет под покраску в фасадный цвет, внутренняя часть белая.

Кстати, у Калевы в части увеличения светопропускания окон (корректно - увеличение доли светопрозрачной части в окне) очень много маркетинга, который разбивается об железную логику математических расчетов и напрямую зависит только от размеров самого изделия (чем больше/меньше размер изделия тем меньше/больше процент доли светопропускания части окна по сравнению с обычным профилем)

Аватара пользователя
Red2303
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 24 дек 2013, 14:45
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Окна от застройщика

Сообщение Red2303 » 12 май 2014, 12:40

MaSe писал(а):Цена за 4 изделия (2х камерный стеклопакет с И-стеклом и 5-и камерным профилем 71 см), включая: доборы, отливы, откосы, козырки (где они необходимы), демонтаж старых и монтаж, подьем и доставка новых изделий. Внешняя часть изделия идет под покраску в фасадный цвет, внутренняя часть белая.

Кстати, у Калевы в части увеличения светопропускания окон (корректно - увеличение доли светопрозрачной части в окне) очень много маркетинга, который разбивается об железную логику математических расчетов и напрямую зависит только от размеров самого изделия (чем больше/меньше размер изделия тем меньше/больше процент доли светопропускания части окна по сравнению с обычным профилем)
Что то я запутался, это комплект на 2-ку с балконом или 3-ку без балконов, только окна? Просто если, это окна в трешке, они у нас белые с двух сторон, без покраски и ламинации. Если это трешка, вопрос, в вашем заказе, включены балконые двери открываются в бок и вверх, и по окнам, все окно открывающиеся, глухих (например на балкон) нет?

Ответить