Наземный гараж vs две новые башни

для обсуждения инфраструктуры микрорайона (магазинов, прилегающей территории, образовательных и муниципальных учреждений и т.д.)
nadin1976
Сообщения: 901
Зарегистрирован: 19 авг 2015, 17:06
Корпус: 2304
Откуда: Москва

Re: Наземный гараж vs две новые башни

Сообщение nadin1976 » 25 май 2016, 17:03

Den.K писал(а):Встреча сегодня! 
Кто планирует, не забудьте так же про дублер кутузы спросить! 
и про строительство пешеходного перехода (надземного или подземного) к 23 микрорайону. - на худой конец лежачих полицейских поближе к переходам. (т.к. установленный светофор - он вдали от домов)

Аватара пользователя
Bursolab
Сообщения: 1576
Зарегистрирован: 27 июн 2015, 18:27
Корпус: 2305
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Наземный гараж vs две новые башни

Сообщение Bursolab » 26 май 2016, 00:45

Если кто и был ещё из 23 микрорайона, то затаился и никак себя не проявил. Я передал вопросы, любезно сформулированные, оформленные и распечатанные nadin1976 секретарю г-на префекта.
По вопросу дублёра Кутузовского шоссе выступал г-н Морозов. Ничего нового сказано не было.
По нашим вопросам: их просто не зачитали, пришлось лично озвучивать. Ответ прозвучал скомкано: машиномест в районе достаточно, об этом имеется заключение МЖИ, а также косвенно свидетельствуют нераспроданные подземные паркинги. Необходимости строить новые гаражи в районе нет. Домам быть.
Мои дополнения относительно благоустройства прилегающих территорий: Заводского пруда, сосновой рощи у корпуса 2308А просто потонули в холодном презрении. Особенно когда я заявил префекту, что не купил квартиру, а получил, как очередник.
Секретарь принесла после окончания мероприятия извинения, что вопрос не был прочитан, а также заверила, что инициатор вопроса получит ответ в письменном виде в установленные законом сроки.
Видеозапись отдельных частей выступления префекта и его зама имеется.
#Давай, досвиДОС!


nadin1976
Сообщения: 901
Зарегистрирован: 19 авг 2015, 17:06
Корпус: 2304
Откуда: Москва

Re: Наземный гараж vs две новые башни

Сообщение nadin1976 » 22 июн 2016, 15:48

появилась новая судебная практика по делу об испорченном застройщиком виде из окна и взыскании в этой связи морального вреда.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 10 мая 2016 г. N 5-КГ16-47
...В заключенном между сторонами 8 мая 2013 г. договоре участия в долевом строительстве, ни в проектной либо иной доступной на момент заключения этого договора для ознакомления Моисеевой П.В. документации, содержащей описание объекта долевого строительства, не содержались сведения о размещении в непосредственной близости под окнами этого объекта ГРПШ.
Следовательно, при заключении договора участия в долевом строительстве ответчиком не была предоставлена Моисеевой П.В. необходимая и достоверная информация о строящемся объекте, которая позволила бы истице как потребителю осуществить свободный и осознанный выбор среди объектов аналогичного потребительского назначения.

Моисеевой П.В. в качестве способа защиты своего права, как участника долевого строительства, заявлено требование о замене подлежащего передаче ей объекта долевого строительства на равнозначный, что не предусмотрено Законом об участии в долевом строительстве.
Между тем, исходя из положений статьи 15 Закона о защите прав потребителей, выводы судов об отказе в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда при наличии вышеуказанных нарушений прав Моисеевой П.В. как потребителя и участника долевого строительства не соответствуют нормам материального права.
При таких обстоятельствах судебные постановления судов первой и апелляционной инстанций в части отказа в удовлетворении иска о компенсации морального вреда, взыскании штрафа и судебных расходов подлежат отмене, а дело - направлению в этой части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

У нас ведь тоже возник моральный вред подлежащий компенсации вследствие предоставленной недостоверной информации о строящемся объекте и о размещении в непосредственной близости не гаражей, а новых домов... а сколько времени мы потратили на переписку с чинушами!!!

Voldemar
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 08 фев 2016, 22:31
Корпус: 2301
Контактная информация:

Re: Наземный гараж vs две новые башни

Сообщение Voldemar » 24 июн 2016, 11:47

В процессе покупки квартиры часто встречались в офисе продаж с другими потенциальными жильцами, которые распрашивали менеджеров. У тех нет сомнений,  что на этом месте будут новые корпуса, мол, вопрос решённый, уже чуть ли не строят. 
В частности, сомневающимся в покупке квартир в башнях 2307 из-за вида на трубы преподносят это как плюс. Типа, сейчас тут ещё пару домов запилят, и закроют вам вид на башни.

nadin1976
Сообщения: 901
Зарегистрирован: 19 авг 2015, 17:06
Корпус: 2304
Откуда: Москва

Re: Наземный гараж vs две новые башни

Сообщение nadin1976 » 24 июн 2016, 12:13

Voldemar писал(а):В процессе покупки квартиры часто встречались в офисе продаж с другими потенциальными жильцами, которые распрашивали менеджеров. У тех нет сомнений,  что на этом месте будут новые корпуса, мол, вопрос решённый, уже чуть ли не строят. 
В частности, сомневающимся в покупке квартир в башнях 2307 из-за вида на трубы преподносят это как плюс. Типа, сейчас тут ещё пару домов запилят, и закроют вам вид на башни.
Тут у нас дело не о виде из окна (хотя аналогия имеется!), а о введении в заблуждение относительно инфраструктуры.

Покупатель, зная от Продавца (рекламные проспекты, утвержденный план застройки района на момент приобретения), что будут наземные многоуровневые гаражи, делал выбор в пользу именно 23 мкрн Зеленый Бор в уверенности, что машину будет ставить не в дорогостоящую подземную парковку, а более приемлемый вариант - в гаражном комплексе.

Альтернативы были - 20 микрорайон с 4мя гаражными комплексами, Мортон - Жемчужина Зеленограда, где планируются гаражные комплексы, и другие близлежащие районы.

НО: продавец ввел потребителя в заблуждение на момент приобретения квартиры о близлежащей застройке.

я иск подавать буду от себя лично. посмотрим, удастся ли что-то взыскать...

awayka
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 27 фев 2015, 20:32
Корпус: 2307

Re: Наземный гараж vs две новые башни

Сообщение awayka » 30 июн 2016, 11:30

http://www.zelenograd.ru/news/40384/
Утверждено строительство нового дома в 23 микрорайоне
Москомэкспертиза согласовала строительство двухсекционного 17-этажного корпуса 2315. В каждой башне будет примерно полторы сотни квартир — всего 297. Возле дома запланирована парковка на 114 мест.В новом доме запроектированы 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры. В каждом корпусе по два лифта, пассажирский и грузовой, а также комната консьержа. Возле корпусов устроят детскую и две спортивные площадки, площадку для отдыха, поставят скамейки, высадят деревья и кустарники. Подъезд к дому будет организован со стороны проектируемого проезда № 6721 — это еще не построенный въезд в микрорайон со стороны дублера Кутузовского шоссе.Застройщик ООО «Промстройинвест М» (входит в группу компаний «Моспромстрой») объявил о скором начале продаж в корпусе 2315Б.Новый дом строится на месте запланированных в первоначальном проекте двух 4-этажных гаражей-стоянок. В таком виде проект обсуждали на публичных слушаниях в марте 2011 года. Спустя четыре года застройщик — «Моспромстрой» — обратился в правительство Москвы с просьбой разрешить построить два жилых дома на месте, предназначенном для стоянок. По мнению советника генерального директора ПАО «Моспромстрой» Александра Шапиро, микрорайон «Зеленый бор» полностью обеспечен наземными и подземными парковками. При этом подземные гаражи плохо продаются из-за высокой стоимости (750 тысяч рублей).Несмотря на коллективные протесты жителей, в июне прошлого года градостроительно-земельная комиссия, возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, одобрила технико-экономические параметры земельных участков в 23 микрорайоне для строительства нового жилья.Согласовывать эти изменения с жителями не будут, хотя статус земельного участка «под гаражи» был изменен. «Земля находится в собственности группы компаний «Моспромстрой, — пояснил Шапиро. — Вся эта территория предназначалается для жилищного строительства. Это уже были наши внутренние дела — утверждение проекта планировки. Земля находится у нас в собственности, и сейчас в соответствии с решением правительства Москвы вместо этих гаражей мы будем строить два жилых дома».Вместе с парковкой возле новых башен в 23 микрорайоне будет около 1200 машиномест (из них более 70 процентов на подземных парковках). А количество квартир — около 2000.
:(

awayka
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 27 фев 2015, 20:32
Корпус: 2307

Re: Наземный гараж vs две новые башни

Сообщение awayka » 30 июн 2016, 11:43

Пришла в голову идея, возможно, совершенно бесполезная - написать блогеру с миллионной аудиторией :)
Были, конечно, записи на местных новостных порталах, но этого явно не достаточно (а пока не построили еще можно бороться!)
Нужно описать всю цепочку событий (я не обладаю полной информацией), все доводы "против" строительства домов и "за" строительство гаражей, отписки властей и заснятые на видео их ответы о том, что "тут полно парковочных мест, сначала раскупите в подземных гаражах" и т.д.
По этой ссылке можно отправить новость http://varlamov.ru/?.news=send и прикрепить материалы, либо на этот адрес написать письмо 7967738@gmail.com и попросить осветить эту тему.
Он сам выступает за "хорошие дворы" и правильную организацию пространства в городе - возможно эта тема будет ему близка.

nadin1976
Сообщения: 901
Зарегистрирован: 19 авг 2015, 17:06
Корпус: 2304
Откуда: Москва

Re: Наземный гараж vs две новые башни

Сообщение nadin1976 » 30 июн 2016, 11:46

ну пусть попробуют продать эти "более 70 процентов на подземных парковках"... может, МПС их в качестве компенсации по мировому соглашению по иску о введение потребителей в заблуждение относительно застройки района будут предлагать в суде?   :ro_za:  

nadin1976
Сообщения: 901
Зарегистрирован: 19 авг 2015, 17:06
Корпус: 2304
Откуда: Москва

Re: Наземный гараж vs две новые башни

Сообщение nadin1976 » 30 июн 2016, 11:48

awayka писал(а):Пришла в голову идея, возможно, совершенно бесполезная - написать блогеру с миллионной аудиторией :)
Были, конечно, записи на местных новостных порталах, но этого явно не достаточно (а пока не построили еще можно бороться!)
Нужно описать всю цепочку событий (я не обладаю полной информацией), все доводы "против" строительства домов и "за" строительство гаражей, отписки властей и заснятые на видео их ответы о том, что "тут полно парковочных мест, сначала раскупите в подземных гаражах" и т.д.
По этой ссылке можно отправить новость http://varlamov.ru/?.news=send и прикрепить материалы, либо на этот адрес написать письмо 7967738@gmail.com и попросить осветить эту тему.
Он сам выступает за "хорошие дворы" и правильную организацию пространства в городе - возможно эта тема будет ему близка.
"В любви и на войне все средства хороши" (с)

Ответить