Публичные слушания по принятию ПЗЗ 22.12.16

для обсуждения инфраструктуры микрорайона (магазинов, прилегающей территории, образовательных и муниципальных учреждений и т.д.)
fomich
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 09 апр 2015, 15:07
Корпус: 2307

Re: Публичные слушания по принятию ПЗЗ 22.12.16

Сообщение fomich » 29 дек 2016, 19:28

nadin1976 писал(а):чьи не приняли?
Не помню поквартирно, там были бланки, в которых не была указана квартира, их и не приняли. Вроде из 2307 и 2305, но могу и ошибаться.

Elena
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 15 мар 2014, 22:05
Корпус: 2301

Re: Публичные слушания по принятию ПЗЗ 22.12.16

Сообщение Elena » 10 апр 2017, 11:52

ПЗЗ_1.pdf
(433.58 КБ) 106 скачиваний
В продолжение темы: 16.03.2017 опубликованы наконец-то протоколы публичных слушаний, проходивших в Москве 22.12.2016 г.,  с предложениями и замечаниями жителей. Выкладываю только 3 страницы из этого "многотомного издания" с нашим вопросом по 23 микрорайону и их ответом. Если кто-то еще присутствовал и задавал вопрос, то можно поискать себя в этом огромном Приложении №2, но сделать это будет трудно, так как для скачивания этого документа у нас потребовалось 4,5 часа.
Особо рассмешили их ответы на вопрос по поводу строительства двух дополнительных жилых домов вместо гаражей с точки зрения близости к РТС-4 и инфраструктуры района (нагрузки на социальные объекты). 
По поводу РТС-4 они пишут, что в соответствии с Сан.-эпидемиологическим заключением Роспотребнадзора санитарно-защитная зона от этих труб до проектируемых домов составляет всего лишь 300 м! Мы искали это заключение, но найти не смогли. По всем параметрам и законодательным документам не должно быть СЗЗ менее 500 м от таких мощных и вредных объектов. Интересно, как приняли это заключение в 2013 г., чтобы вписаться в наш уже существующий ландшафт. Такое впечатление, что это "притянуто за уши".
Второй аспект по подсчету жителей района еще веселее. Оказывается, власти как-то подсчитали, что в планируемых двух башнях планируется жителей всего 477 человек! Это в 258 квартирах (т.к. мы знаем, что в 17-ти этажной башне 129 квартир). Простым подсчетом выясняем, что 477 :258= 1,8 человека будет проживать в одной квартире! Замечательно!
Дальше. Пишут, например, что расчетное население района ( в существующих 14 домах) - 3866 человек. Мы знаем от Моспромстроя, что в этих домах 1682 квартиры. Значит, в каждой квартире в среднем проживает всего-то 2,3 человека (3866 : 1682= 2,3 ). И в целом по их подсчетам получается 4343 человека в районе в 16 домах, и также 2,2 человека в каждой квартире. Очень немного, надо сказать. Для чего это все так посчитано?  А для того, чтобы обосновать то, что даже с постройкой двух дополнительных домов в 23 микрорайоне вполне хватит и мест в школе, и в детском саду, и машиномест! Хотя вот с машиноместами все не так просто. Их по нормам должно быть 360 шт. на 1000 человек. То есть в районе должно быть 1563 м/места даже с учетом их явно заниженной численности населения. А по факту м/мест в районе 1154 в соответствии с Архитектурно-градостроительным решением. Таким образом, дефицит машиномест составит не менее 409, а по факту значительно больше. Такая неутешительная арифметика. 
Вложения
ПЗЗ_3.pdf
(551.88 КБ) 119 скачиваний
ПЗЗ_2.pdf
(627.26 КБ) 115 скачиваний

AnnaK
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 04 окт 2014, 23:00
Корпус: 2301

Re: Публичные слушания по принятию ПЗЗ 22.12.16

Сообщение AnnaK » 10 апр 2017, 19:08

В этих башнях будет даже больше квартир, потому что в них будет больше однушек. А мест в саду даже сейчас не хватает, хотя еще почти половина района не заселена... А когда детишки подрастут, то и школы не хватит... Даже без этих двух башен....

Elena
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 15 мар 2014, 22:05
Корпус: 2301

Re: Публичные слушания по принятию ПЗЗ 22.12.16

Сообщение Elena » 19 апр 2017, 13:27

В Префектуре в Градостроительной комиссии встреча со специалистом прояснила ситуацию.
По РТС-4 действительно имеется Санитарно-эпидемиологическое заключение, выданное в июне 2013 г. о том, что эта станция относится к 3-му классу опасности с размером санитарно-защитной зоны 300 м. (копию этого документа любезно предоставили). Это заключение выдала небольшая частная контора, открытая с уставным капиталом 10 тыс.руб, с адресом регистрации в какой-то квартире №35 по какой-то улице в Москве (в общем, все как обычно). На самом деле это очень важный документ, без которого трудно или даже было бы невозможно оправдать строительство этих башен поблизости от труб, т.к. по всем параметрам эта станция ранее относилась ко 2-му классу опасности и защитная зона там 500 м, а не 300. Таким образом, наличие этого свежего и очень "правильного" заключения снимает все вопросы и ограничения при строительстве башен в этом месте.
По школе и д/саду: по уверениям и убежденности властей в школе 550 мест, в дет.саду 280 мест, в начальной школе 300 (как-то многовато?). Нормативы - 50 мест на 1000 жителей. Так что если действительно в этих учреждениях столько мест, то вроде бы должно хватить на район. Другое дело, что есть предположение, что приняли "левых" детей, и тогда конечно мест не хватит. Так ли это, виднее тем, кто ходит в садик. Если есть вопросы по этой теме, следует написать жалобу в департамент образования по поводу того, что взяли детей из других микрорайонов, и на 23-й не хватает мест (это посоветовали в Префектуре). Если есть вопросы в принципе по инфраструктуре, нормативам, количестве реальных мест в учреждениях, то следует написать запрос в Мосгорэкспертизу.
Итак, вывод. Как и догадывались, все эти слушания - полная ерунда. Дома строить будут, это решено.  И все разрешающие документы у них теперь есть.  

vikutoria
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 29 май 2014, 15:36
Корпус: 2307

Re: Публичные слушания по принятию ПЗЗ 22.12.16

Сообщение vikutoria » 19 апр 2017, 15:50

В новых домах будет 297 квартир (148 + 149), есть ответ от Москомархитектуры. Там же мне ответили, что потребность и расчет необходимого кол-ва машиномест выполняется в соответствии с МГСН 1.01-99 и ППМ №769-ПП от 04.10.2005. А в этих документах говорится, что на одну квартиру одно машиноместо должно быть. Несложными расчетами получается должно быть 1685 сейчас, и 1980 машиномест с новыми домами. Я все еще надеюсь, у них еще как минимум еще нет разрешения на строительство, а строить еще и год назад они собирались.

ddobrovanov
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 31 окт 2014, 11:29
Корпус: 2301

Re: Публичные слушания по принятию ПЗЗ 22.12.16

Сообщение ddobrovanov » 19 апр 2017, 17:08

Елена, спасибо за информацию!

Вот мне только одно интересно - неужели найдутся те, кто купит квартиру с видом на трубы? Учитавая, что большинство будет однокомнатных квартир, значит кому-то придется смотреть исключительно на трубы. Зимой, когда ветер восточный - выхлоп будет идти акурат в окна.

Если, конечно, они не будут их раздавать бесплатно.

ddobrovanov
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 31 окт 2014, 11:29
Корпус: 2301

Re: Публичные слушания по принятию ПЗЗ 22.12.16

Сообщение ddobrovanov » 19 апр 2017, 17:21

И те, кто своял этот документ про 300 метров - явно не не будет жить в этом доме. Надеюсь, что если строительство и начнется, то потенциальные покупатели призадумаются. Вот я лично, точно не купил бы там квартиру - даже по супер привлекательной цене.

Аватара пользователя
Bursolab
Сообщения: 1576
Зарегистрирован: 27 июн 2015, 18:27
Корпус: 2305
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Публичные слушания по принятию ПЗЗ 22.12.16

Сообщение Bursolab » 19 апр 2017, 17:55

А оспорить заключение об экологической опасности РТС не реально?
#Давай, досвиДОС!

vikutoria
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 29 май 2014, 15:36
Корпус: 2307

Re: Публичные слушания по принятию ПЗЗ 22.12.16

Сообщение vikutoria » 19 апр 2017, 18:29

А какая у нас РТС? 
В СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03  "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" есть про Тепловые станции:

КЛАСС I - санитарно-защитная зона 1000 м.
1. Тепловые электростанции (ТЭС) эквивалентной электрической мощностью 600 мВт и выше, использующие в качестве топлива уголь и мазут.

КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м.
1. Тепловые электростанции (ТЭС) эквивалентной электрической мощностью 600 мВт и выше, работающие на газовом и газо-мазутном топливе.
2. ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на угольном и мазутном топливе.

КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м.
1. ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше работающие на газовом и газомазутном топливе (последний - как резервный), относятся к предприятиям третьего класса опасности с размером 300 м.

W Q
Сообщения: 612
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 23:40
Корпус: 2307
Откуда: Зеленоград

Re: Публичные слушания по принятию ПЗЗ 22.12.16

Сообщение W Q » 19 апр 2017, 23:19

Елена, так оно и есть в саду - дети из ближайших поселков, Брехово и пр. При этом если раньше их набирали - чтобы было с кем в саду работать и сказали - теперь будут набирать только из 23го района... но это не так, знаем примеры... 

Ответить