Страница 2 из 3

Re: УК/Жилищник или ТСЖ?

Добавлено: 10 мар 2015, 11:21
Den.K
Что-то я пока совсем не понимаю из того, что написано, как это у нас это должно взять так само и получится. И кто вообще проголосует за ТСЖ, плюсы разве очевидны?


Отправлено используя Tapatalk

Re: УК/Жилищник или ТСЖ?

Добавлено: 10 мар 2015, 11:39
МВА
Den.K писал(а):Что-то я пока совсем не понимаю из того, что написано, как это у нас это должно взять так само и получится. И кто вообще проголосует за ТСЖ, плюсы разве очевидны?


Отправлено используя Tapatalk
Само - гарантированно не получится.

Плюсы ТСЖ, на мой взгляд, существуют следующие:

- возможность выбирать для ТСЖ  поставщиков, согласовывать стоимость и объем услуг, контролировать качество услуг
- более оперативный процесс принятия решений (доступность председателя и правления)
- отсутствие нежелательной связки с управой (на данный момент управа и УК замечательно прикрываются друг другом)
- предполагаемое целевое использование средств, стройная структура затрат ТСЖ, маленький штат

Минусы:
- сложность организации ТСЖ и построения процессов по управлению ЖК
- сложности с выбором председателя / правления
- негативное восприятие со стороны городских служб
 

Re: УК/Жилищник или ТСЖ?

Добавлено: 10 мар 2015, 11:51
Дукалис
Кстати, в ТСЖ может входить несколько домов. Это так, для справки на тему распределения затрат 

Re: УК/Жилищник или ТСЖ?

Добавлено: 10 мар 2015, 11:58
mafia1981
Еще один важный момент. ТСЖ это юридическое лицо, верно? Сейчас мы жалуемся на любой чих УК в разные инстанции и эти разные инстанции накладывают штрафы на УК. УК соответственно по-идее оплачивает их со своей прибыли. Если будет ТСЖ, то если у нас будет очень много жалобщиков, то ТСЖ будет существовать только на оплату этих штрафов за наш же счет. Т.е. по-сути мы будем сами себя штрафовать. А жалобщиками теперь вполне могут быть вместо "Дукалисов" быть и управа и всякие "пожарники". :)
Я хочу сказать, что ТСЖ это круто, но для этого нужно, чтобы председатель выполнял свою работу и желательно был жильцом ЗБ.

Re: УК/Жилищник или ТСЖ?

Добавлено: 10 мар 2015, 14:00
Дукалис
В случае нецелевого расходования - просто надаём председателю триндюлей.

Как и любому невежливому и неблагодарному идиоту, позволяющему себе вольности в высказываниях

Re: УК/Жилищник или ТСЖ?

Добавлено: 10 мар 2015, 14:22
olga_one
По опыту работы с ТСЖ и УК:
Председатель должен быть желательно с техническим и юридическим или управленческим образованием, чтоб за хорошо подвешенным языком были еще опыт и мозги. И из жильцов
2. Бухгалтер из жильцов желательно, смысла хитрить тогда нет
3. Сантехник (хвс, гвс, отопление) с руками на полставки.
4. Электрик. 
5 .Ну и в домах у нас достаточно, я полагаю, специалистов, которые могут привлекаться для консультационных услуг.
УК  - однозначно хуже.

Re: УК/Жилищник или ТСЖ?

Добавлено: 10 мар 2015, 16:44
Red2303
olga_one писал(а):По опыту работы с ТСЖ и УК:
Председатель должен быть желательно с техническим и юридическим или управленческим образованием, чтоб за хорошо подвешенным языком были еще опыт и мозги. И из жильцов
2. Бухгалтер из жильцов желательно, смысла хитрить тогда нет
3. Сантехник (хвс, гвс, отопление) с руками на полставки.
4. Электрик. 
5 .Ну и в домах у нас достаточно, я полагаю, специалистов, которые могут привлекаться для консультационных услуг.
УК  - однозначно хуже.


По опыту знакомых. Есть председатель, разнорабочий (где то что то покрасить, подкрутить и т.п.), дворники. Остальные на сделке, домофоны, электрики и т.п.

У нас помоему гдето в 10 районе есть организация государственная, оказывающая помощь в создании тсж.

Re: УК/Жилищник или ТСЖ?

Добавлено: 10 мар 2015, 16:56
Валентина
Den.K писал(а):Что-то я пока совсем не понимаю из того, что написано, как это у нас это должно взять так само и получится. И кто вообще проголосует за ТСЖ, плюсы разве очевидны?


Отправлено используя Tapatalk
Должно получиться организовать себя. Лично я буду голосовать за ТСЖ

Re: УК/Жилищник или ТСЖ?

Добавлено: 10 мар 2015, 17:05
Red2303
Валентина писал(а):
Den.K писал(а):Что-то я пока совсем не понимаю из того, что написано, как это у нас это должно взять так само и получится. И кто вообще проголосует за ТСЖ, плюсы разве очевидны?


Отправлено используя Tapatalk
Должно получиться организовать себя. Лично я буду голосовать за ТСЖ
А где взять человека достаточно опытного, надежного и совершенно свободного? Обычно эти два качества не пересекаются))

Re: УК/Жилищник или ТСЖ?

Добавлено: 10 мар 2015, 19:06
Zu Zu
есть человек с техническим образованием, имеет степень МБА, с опытом работы с поставщиками, житель нашего района. Сейчас работает "свободным художником".)))