Вопросы по Предварительному Договору Купли Продажи

всё от покупки квартиры до оформления в собственность
Nero
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 мар 2015, 11:33
Корпус: 2304

Re: Вопросы по Предварительному Договору Купли Продажи

Сообщение Nero » 05 май 2015, 14:52

Хотелось 2304 ,но его остатки передали Терре...

Виктор Z
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 07 апр 2015, 14:56

Re: Вопросы по Предварительному Договору Купли Продажи

Сообщение Виктор Z » 05 май 2015, 16:22

Мы купили в итоге в 2301 по ПДКП который есть. Хотя тоже мучались сомнениями. Срок получения собственности прописан в нем 30.06.2015. Только на это и уповаю,
что вот-вот будет собственность ( надеюсь ...) Но мне предлагали по ДКП их юристы в 2302, и в др вроде некоторых домах. Я запросила все документы основания - агентский,
ДДУ, доп соглашения - т.е. всю цепочку, ведь продают они по агентской схеме. Успокаивает одно, что некоторые квартиры в нашем доме на росреестре уже зарег. в собственность,
думаю скоро и наши подойдут..

МВА
Сообщения: 1236
Зарегистрирован: 13 авг 2014, 21:00
Корпус: 2304

Re: Вопросы по Предварительному Договору Купли Продажи

Сообщение МВА » 05 май 2015, 22:20

По домам 2301абв, 2302-2304 видел в конторе Промстройинвеста пачки копий свидетельств о регистрации собственности на Моспромстрой. Насколько я понимаю, до 01.06 все квартиры из этих домов будут в собственности МПС, или покупателей. 
Никакого смысла в заключении ПДКП по данным домам уже нет. 

МВА
Сообщения: 1236
Зарегистрирован: 13 авг 2014, 21:00
Корпус: 2304

Re: Вопросы по Предварительному Договору Купли Продажи

Сообщение МВА » 05 май 2015, 22:25

Nero писал(а):Хотелось 2304 ,но его остатки передали Терре...
Интересно, а что Терра-М будет делать с этими квартирами (что-то мне подсказывает, что речь про кривые трешки на две стороны)?

Nero
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 мар 2015, 11:33
Корпус: 2304

Re: Вопросы по Предварительному Договору Купли Продажи

Сообщение Nero » 06 май 2015, 16:38

Да. Это кривые которые...Что Терра будет делать , нам самим интересно , но забавно , что до 12 мая они не работают . Либо очень устали, либо очень богатые ;)

Nero
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 мар 2015, 11:33
Корпус: 2304

Re: Вопросы по Предварительному Договору Купли Продажи

Сообщение Nero » 06 май 2015, 16:41

В том-то и дело , что смысла в ПДКП нет. На конкретно нами присмотренную квартиру у них уже оформлена собственность , но предлагают все-равно ПДКП...

Dmitry_Kin
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 11 фев 2015, 17:51
Корпус: 2302

Re: Вопросы по Предварительному Договору Купли Продажи

Сообщение Dmitry_Kin » 13 май 2015, 18:06

Nero писал(а):Добрый день всем! Вот и мы столкнулись с такими же непонятками. Предварительный договор ограждает застройщика от всех рисков и вешает их на покупателя...Быть может есть здесь кто-нибудь, кто менял форму договора на более грамотную в юридическом плане? Нас , после  предложения переделать договор, перенаправили из Промстройинвеста в Терра М...  
Добрый день!
Я пытался изменить условия договора ПДКП, общался с юристом моспромстроя, получил такой ответ:
"Здравствуйте,Дмитрий
Предварительный договор к-п по ипотеке согласован с юристами Сбербанка. Чтобы внести туда
изменения необходимо запускать процедуру согласования и переподписания
дополнительных соглашений. Это займет порядка 2 месяцев. За 2 месяца цена на
вашу квартиру увеличится в два раза. Не считаем эту процедуру целесообразной."
Вообщем взвесил "за" и "проти" и решил рискнуть. =)
На сегодняшний день(13 мая) мои опасения, уже не актуальны. Т.к. я подписал основной договор ДКП и получил право собственности.

Nero
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 мар 2015, 11:33
Корпус: 2304

Re: Вопросы по Предварительному Договору Купли Продажи

Сообщение Nero » 14 май 2015, 08:56

Добрый день, Дмитрий! Я так поняла, что у Вас ипотека? По ипотеке - да, мне тоже так сказали...Но мы продаем свою , и хотим купить со 100% оплатой. Все равно принуждают к ПДКП...Знакомый юрист очень отговаривает ( вплоть до рассмотрения других вариантов , а мы хотим в ЗБ :( ). Сегодня пойду на разговор с терровским юристом....Конечно, по - человечески понятно, что МПС- крупный застройщик с историей , и ему проблемы не нужны...Но Терра М может исчезнуть так же, как и появилась... :(

vitek2004
Сообщения: 302
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 15:50
Корпус: 2302

Re: Вопросы по Предварительному Договору Купли Продажи

Сообщение vitek2004 » 14 май 2015, 10:40

Вся эта замануха придумана лишь с одной целью: содрать 40тыщ за оформление собственности, вот и все!!! (Сейчас может уже и больше чем 40!) 

Виктор Z
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 07 апр 2015, 14:56

Re: Вопросы по Предварительному Договору Купли Продажи

Сообщение Виктор Z » 14 май 2015, 12:48

Попробуйте напрямую позвонить в Промстройинвест юристу Д. Полоник. Или руководителю в центральный офис - объясните, что хотите по ПДКП т.к. собственность на Вашу квартиру уже есть. Думаю если быть настойчивыми то возможно все.

Ответить