Неустойка

всё от покупки квартиры до оформления в собственность
Аватара пользователя
Red2303
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 24 дек 2013, 14:45
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Неустойка

Сообщение Red2303 » 07 мар 2014, 16:29

evgeniy_nazarov писал(а):Red2303 писал(а):
А кто и что мешает подать в суд, после получения? На всех приемных актах, вручную писать имею материальные претензии к застройщику в части не соблюдения сроков сдачи квартиры, подпись дата.


Думаю им в первую очередь будет интересно подписан ли акт, а не факт подачи искового заявления. И будут давить именно на подписание акта. Не подпишешь, не дадим ключи.
Только думается мне, что следующей фразой после подписания актов будет "не подпишешь договор с управляющей компанией не получишь", а затем "не заплатишь авансом за несколько месяцев не получишь".  Тем кому все таки все равно, что подписывать  могу посоветовать только сперва требовать ключи, только потом подписывать акты. И не соглашаться бегать к Уюту в поисках своих ключей. С кем у вас договор, кому вы платили деньги, с тех и требуйте передачи Вашей собственности. 

P.S.    Малек занесло в сторону от темы...
Ну сейчас УЮТ заверяет, что первые три месяца в подарок, за счет моспромстроя...

evgeniy_nazarov
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 20 дек 2013, 06:37
Корпус: 2304

Re: Неустойка

Сообщение evgeniy_nazarov » 07 мар 2014, 16:32

В договоре того самого Уюта написано "никакие устные договоренность не имеют силы" :) 

zelenyj-bor
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 20 дек 2013, 08:57
Контактная информация:

Re: Неустойка

Сообщение zelenyj-bor » 07 мар 2014, 17:02

evgeniy_nazarov писал(а):Red2303 писал(а):
А кто и что мешает подать в суд, после получения? На всех приемных актах, вручную писать имею материальные претензии к застройщику в части не соблюдения сроков сдачи квартиры, подпись дата.


Думаю им в первую очередь будет интересно подписан ли акт, а не факт подачи искового заявления. И будут давить именно на подписание акта. Не подпишешь, не дадим ключи.
Только думается мне, что следующей фразой после подписания актов будет "не подпишешь договор с управляющей компанией не получишь", а затем "не заплатишь авансом за несколько месяцев не получишь".  Тем кому все таки все равно, что подписывать  могу посоветовать только сперва требовать ключи, только потом подписывать акты. И не соглашаться бегать к Уюту в поисках своих ключей. С кем у вас договор, кому вы платили деньги, с тех и требуйте передачи Вашей собственности. 

P.S.    Малек занесло в сторону от темы...
Все именно так и будет выглядеть
+ 100500
2303

Аватара пользователя
Red2303
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 24 дек 2013, 14:45
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Неустойка

Сообщение Red2303 » 07 мар 2014, 17:04

evgeniy_nazarov писал(а):В договоре того самого Уюта написано "никакие устные договоренность не имеют силы" :) 
Ну так живого договора по 23-му району никто пока не видел. Те кто ходит щас на осмотр подписывают(или не подписывают) заочное голосование о избрании метода управления как ук, и избрании УК уют на н-ое количество лет на это место. Альтернативы нет. Дома передают УК УЮТ, уют уже набирает штат работников, консьержек и т.п. Так же уют обустраивает рабочие места. Для УЮТа строют офис с мастерской, правда неизвестно будут они на этих площадях на аренде или как собственники. Вопрос в том, если через год мы выберем метод управления, как ТСЖ, предоставят ли они ТСЖ помещение и передадут ли работников? Или все заново начинать?
 По неустойке, есть живые люди подавшие иски? Кто готов объеденится для подачи коллективного иска, давайте объединяться, времени уже достаточно прошло... Те кто с сентября ждет уже накопили на подземный паркинг:)

evgeniy_nazarov
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 20 дек 2013, 06:37
Корпус: 2304

Re: Неустойка

Сообщение evgeniy_nazarov » 07 мар 2014, 22:24

Подавшие иски есть. На всякий случай проконсультируйтесь на тему коллективного иска, во что встанут услуги адвоката.

Аватара пользователя
Red2303
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 24 дек 2013, 14:45
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Неустойка

Сообщение Red2303 » 08 мар 2014, 19:37

Вопрос, тем кто занимался этим вопросом неустойки, а что истец теряет в случае не удовлетворении требований по иску, т.е. в случае проигрыша?

Аватара пользователя
garik 57
Сообщения: 304
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 08:47
Корпус: 2304

Re: Неустойка

Сообщение garik 57 » 17 мар 2014, 14:13

Red2303 писал(а):Вопрос, тем кто занимался этим вопросом неустойки, а что истец теряет в случае не удовлетворении требований по иску, т.е. в случае проигрыша?
присоединяюсь к вопросу

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Неустойка

Сообщение MaSe » 17 мар 2014, 14:51

Red2303 писал(а):
evgeniy_nazarov писал(а):Red2303 писал(а):
А кто и что мешает подать в суд, после получения? На всех приемных актах, вручную писать имею материальные претензии к застройщику в части не соблюдения сроков сдачи квартиры, подпись дата.


Думаю им в первую очередь будет интересно подписан ли акт, а не факт подачи искового заявления. И будут давить именно на подписание акта. Не подпишешь, не дадим ключи.
Только думается мне, что следующей фразой после подписания актов будет "не подпишешь договор с управляющей компанией не получишь", а затем "не заплатишь авансом за несколько месяцев не получишь".  Тем кому все таки все равно, что подписывать  могу посоветовать только сперва требовать ключи, только потом подписывать акты. И не соглашаться бегать к Уюту в поисках своих ключей. С кем у вас договор, кому вы платили деньги, с тех и требуйте передачи Вашей собственности. 

P.S.    Малек занесло в сторону от темы...
Ну сейчас УЮТ заверяет, что первые три месяца в подарок, за счет моспромстроя...
Смешно звучит - "подарок". Это не подарок, это предпренимательский риск Застройщика.

Judge
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 27 янв 2014, 20:18
Корпус: 2301

Re: Неустойка

Сообщение Judge » 17 мар 2014, 15:09

Red2303 писал(а):
Те кто ходит щас на осмотр подписывают(или не подписывают) заочное голосование о избрании метода управления как ук, и избрании УК уют на н-ое количество лет на это место. Альтернативы нет. 

 Вопрос в том, если через год мы выберем метод управления, как ТСЖ, предоставят ли они ТСЖ помещение и передадут ли работников? Или все заново начинать?


А было ли объявлено официально о начале проведения конкурса на выбор УК?
И в любом случае требовать подписать голосование - незаконно. Если действительно требуют и при отказе не дают ключей - можно сразу в прокуратуру/суд идти.

И кстати необязательно через год выбирать ТСЖ, Если все-таки и будет УЮТ, то через год (после окончания действия договора) мы можем на собрании собственников выбрать другую УК.
Например тот же бывший ДЕЗ, а ныне ГБУ "Жилищник".  На мой взгляд они достойно сечас работают.

Да и впринципе, можно наверное даже и год не ждать, а через суд оспорить законность правления УЮТа и выбрать нормальную УК

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Неустойка

Сообщение MaSe » 17 мар 2014, 15:46

garik 57 писал(а):
Red2303 писал(а):Вопрос, тем кто занимался этим вопросом неустойки, а что истец теряет в случае не удовлетворении требований по иску, т.е. в случае проигрыша?
присоединяюсь к вопросу
С ходу конечно можно сказать, что ничего, но если подумать, то все зависит от того к кому обратиться.

1. Если обращаешься к частному юристу (хоум юрист) или в Юридическую компанию (звучит конечно гордо, но по качеству услуг разницы может быть ни какой - и в первом и во-втором случае могут быть профанаторы), то Истец (Гражданин) теряет:
- Деньги потраченные на представителя, а именно: платные консультационные услуги; аванс за (не) оказание юр.услуги; нот. расходы на доверенность, транспортные расходы и пр.)
- Время (никто не знает как себя будет вести сторона Ответчика в этот период, в частности, в данный момент, я говорю об искусственном увеличении срока по передаче ключей и регистрации права собственности на квартиру, если регистрировать будет Агент (замечу, что у многих квартиры приобретены за счет денежных средств банка, следовательно, у многих возникает ипотека в силу закона (см. свои обязательства по кредитному договору), а также дополнительное время и деньги по взысканию не качественно оказанных юридических услуг в первом случае);

2. Если обращаешься в общество защиты прав потребителей (ассоциации, союзы), то Истец теряет:
- Деньги потраченные на консультацию (все остальное должно быть по теории бесплатно, но на практике за подготовку писем, претензии и иска ОЗПП деньги берут. Единственное, что остается «бесплатным» это представительство в судах. И то бесплатно занесено в кавычки т.к. за это Вы все равно потенциально платите 50% штрафом от стоимости иска, который мог принадлежать Вам.)
-Время;

Больше ни чем, если не считать в расчет нравственные страдания.

Ответить