Оформление в собственность

всё от покупки квартиры до оформления в собственность
МВА
Сообщения: 1236
Зарегистрирован: 13 авг 2014, 21:00
Корпус: 2304

Re: Оформление в собственность

Сообщение МВА » 22 янв 2015, 21:05

dimitrios171 писал(а):
МВА писал(а):Уважаемые соседи, купившие (как и мы) по Предварительному Договору купли-продажи (ПДКП), кто-то из вас уже подписал основной Договор купли-продажи с продавцом?
А у Вас ПДКП зарегистрирован в регпалате или нет, как и у нас? Спрашиваю потому, что знаю, что ДДУ регистрируется, а вот про ПДКП информации не имею.
Нет, ПДКП не регистрируют в регпалате. На тот момент, когда мы приобретали именно эту квартиру, ДДУ по объективным причинам уже невозможно было заключать.

dimitrios171
Сообщения: 637
Зарегистрирован: 23 апр 2014, 11:35
Корпус: 2301

Re: Оформление в собственность

Сообщение dimitrios171 » 22 янв 2015, 21:25

Я на прошлой неделе звонил Наталье. С ее слов, они сейчас подали документы на получение почтового адреса, это минимум 12 дней. Если все будет нормально, то после этого подают документы на собственность, это минимум 18 дней. Видимо, тянут до оговоренного в ПДКП сроке 31 марта. Кстати, если ПДКП не регистрируется, кто мешает им продать квартиру несколько раз ?

МВА
Сообщения: 1236
Зарегистрирован: 13 авг 2014, 21:00
Корпус: 2304

Re: Оформление в собственность

Сообщение МВА » 22 янв 2015, 21:54

dimitrios171 писал(а):Я на прошлой неделе звонил Наталье. С ее слов, они сейчас подали документы на получение почтового адреса, это минимум 12 дней. Если все будет нормально, то после этого подают документы на собственность, это минимум 18 дней. Видимо, тянут до оговоренного в ПДКП сроке 31 марта. Кстати, если ПДКП не регистрируется, кто мешает им продать квартиру несколько раз ?
У нас в договоре  другой срок, они его пропустили. Поэтому, ждать 31. марта им не стоит.
Продать одну квартиру дважды им мешают договор, ГК и УК РФ.
Я уверен,, данный крупный концерн, с гигантскими активами в Москве, не будет заморачиваться на сравнительно мелкое и откровенно быдловатое мошенничество. Вообще, наш проект для них скорее непрофильный и не очень интересный. Очевидно, что его и поручили самым бездарным и ленивым сотрудникам. В Зеленограде, набрали мелких выходцев из префектуры, управ и Жилищников, у которых наш полностью коммерческий район порождает чувство социальной зависти. ( отсюда и проблемы с УЮТом).

Валентина
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 24 мар 2014, 20:34
Корпус: 2304

Re: Оформление в собственность

Сообщение Валентина » 22 янв 2015, 22:12

МВА писал(а):
у которых наш полностью коммерческий район порождает чувство социальной зависти. ( отсюда и проблемы с УЮТом)
.
Ты думаешь? Наш район ведь эконом-класса
Про непрофильный и неинтересный проект согласна на 100%, это для них обуза

dimitrios171
Сообщения: 637
Зарегистрирован: 23 апр 2014, 11:35
Корпус: 2301

Re: Оформление в собственность

Сообщение dimitrios171 » 22 янв 2015, 22:13

Применительно к нашему случаю у меня опасений намеренной двойной продажи нет, ибо Зеленоградстрой не шарага. Потому мы и купили квартиру. А вот какая-нибудь техническая ошибка, приводящая к двойной продаже, возможна, потому регистрация здесь была бы дополнительной гарантией. Собственно, вопрос про регистрацию был общим для ПДКП. Какую гарантию он дает покупателю в случае, если продавец не чист на руку?

МВА
Сообщения: 1236
Зарегистрирован: 13 авг 2014, 21:00
Корпус: 2304

Re: Оформление в собственность

Сообщение МВА » 22 янв 2015, 22:22

Валентина писал(а):МВА писал(а):
у которых наш полностью коммерческий район порождает чувство социальной зависти. ( отсюда и проблемы с УЮТом)
.
Ты думаешь? Наш район ведь эконом-класса
Про непрофильный и неинтересный проект согласна на 100%, это для них обуза
Про эконом-класс, это мы и Моспромстрой понимаем, а для некоторых тех, кто квартиру в-старых районах не покупал, а "получал"  , отстояв в очереди и дав на лапу в ДЖП - мы все буржуи, независимо, с ипотекой, или нет. 

МВА
Сообщения: 1236
Зарегистрирован: 13 авг 2014, 21:00
Корпус: 2304

Re: Оформление в собственность

Сообщение МВА » 22 янв 2015, 22:42

dimitrios171 писал(а):Применительно к нашему случаю у меня опасений намеренной двойной продажи нет, ибо Зеленоградстрой не шарага. Потому мы и купили квартиру. А вот какая-нибудь техническая ошибка, приводящая к двойной продаже, возможна, потому регистрация здесь была бы дополнительной гарантией. Собственно, вопрос про регистрацию был общим для ПДКП. Какую гарантию он дает покупателю в случае, если продавец не чист на руку?
"Техническая ошибка" - конек Моспромстроя, как мы все уже знаем. ))
По ПДКП нет гос. гарантий в соответствии с ФЗ 214. (Если это еще кому-то греет душу)
Но, в договоре прописаны права и обязанности сторон, и отсутствие обременения квартиры правами третьих лиц. Кто первый купил право на приобретение квартиры, тот ее и получит, остальные покупатели идут в суд с продавцом и требуют деньги.

dimitrios171
Сообщения: 637
Зарегистрирован: 23 апр 2014, 11:35
Корпус: 2301

Re: Оформление в собственность

Сообщение dimitrios171 » 22 янв 2015, 23:04

Понятно. Спасибо

W Q
Сообщения: 612
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 23:40
Корпус: 2307
Откуда: Зеленоград

Re: Оформление в собственность

Сообщение W Q » 26 янв 2015, 17:59

Сегодня разговаривала с отделом продаж по поводу покупки квартиры в ЗБ. Спросила "когда собственность, на кадастр-то уже поставили", ответ - "в июле.. нет, в мае!".. Тут вопрос теперь у меня к вам, недавно оформляла собственность на квартиру в МО, там тоже застройщик тянет и ничего никуда не ставит (ни в кадастр, ни БТИ), все желающие оформиться делают это самостоятельно - БТИ, Кадастр и сразу же с документами в регпалату. Почему нельзя сделать так же здесь, если даже на кадастр квартиры поставлены?

Achirkov
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 31 янв 2014, 17:10
Корпус: 2302

Re: Оформление в собственность

Сообщение Achirkov » 26 янв 2015, 19:02

Друзья, а вообще есть прецедент получения собственности? Хоть кто-то уже это сделал? Было бы неплохо взять на вооружение испытанный способ. Поделитесь информацией.

Ответить