Оформление в собственность

всё от покупки квартиры до оформления в собственность
Den.K
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 16:07
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Оформление в собственность

Сообщение Den.K » 11 июн 2014, 09:54

Ну, давайте рассуждать, суд признал ваше право собственности на квартиру, когда решение вступило в законную силу, вам выдали решение на руки, далее вы что делать будете с этой бумажкой?


Отправлено используя Tapatalk

Smolny
Сообщения: 478
Зарегистрирован: 09 янв 2014, 12:06
Корпус: 2302

Re: Оформление в собственность

Сообщение Smolny » 11 июн 2014, 13:55

А с самой розовой бумажкой о праве собственности? Тоже юзлесс буллщит ведь, продавать все равно никто в ближайшие три года не будет. Так кужа торопиться?

Дукалис
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 30 май 2014, 09:13

Re: Оформление в собственность

Сообщение Дукалис » 11 июн 2014, 14:31

А с самой бумажкой - у многих ипотека по программе сбербанка: на 1% ставка процентная снижается!

Den.K
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 16:07
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Оформление в собственность

Сообщение Den.K » 11 июн 2014, 14:35

У кого-то не 1% и не сбербанк, а 2.5%! Кому-то прописка нужна, кому-то поликлиника, садик и школа. А кто-то узаконить пристройку хочет, я надеюсь :) и тд и тп

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Оформление в собственность

Сообщение MaSe » 11 июн 2014, 23:55

Дукалис писал(а):Сорри, но прямо совсем подробно инфы нет. За что купил - за то и продаю. Плюс до этого со знающими людьми советовался - они то же самое говорили
Прям все знатоки :) Надо во "Что? Где? Когда?" поиграть.

Den.K
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 16:07
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Оформление в собственность

Сообщение Den.K » 15 июл 2014, 16:57

Забыл написать итоги своего незавершенного "расследования". 
В некоторых моментах повторюсь. 
Варианты:
1. Застройщик ставит дом на кадастровый учет(именно для этого летом прошлого года ему выдали копию разрешения на ввод)
По 214-ФЗ постановка на кадастровый учет объекта строительства лежит на плечах застройщика, но сроки там не указаны. 
После чего, уже имея изготовленные кадастровые планы наших квартир, ставит на кадастровый учет наши квартиры. 
Далее мы можем самостоятельно обратиться в рег.палату со своими договорами и актами приема-передачи для получения
собственности. 

2. Застройщик ставит дом на кадастровый учет.
Мы не дожидаясь, пока застройщик поставит наши квартиры на кадастровый учет, нанимаем кадастровго инженера для изготовления 
кадастрового плана нашей квартиры. Ориентировочная стоимость от 8 до 30 тысяч рублей. 
Получаем план на руки, идем и сами ставим квартиру на кадастровый учет. После постановки, подаем документы на собственность. 

3. Застройщик не ставит дом на кадастровый учет (на данный момент наш вариант). 
Мы опять же нанимаем кадастрового инженера, изготавливаем технический план на квартиру. 
Подаем документы на постановку квартиры на кадастровый учет и скорее всего получаем отказ(так говорят в рег.палате и БТИ, потому как дом 
не стоит на кадастровом учете, а квартиру отдельно ставить никто не будет, хотя это возможно (присваивается условный номер)).
Что делать далее я пока до конца не разобрался. По идее мы можем подать в суд на кадастровую палату и обязать их поставить квартиру в индивидуальном порядке
или можем подать в суд на застройщика о признании права собственности на квартиру, признать, получить решение на руки и этим решением обязать 
кадастровую палату поставить квартиру на кадастровый учет. После постановки, подать документы в рег.палату на получение собственности. 

Есть подозрения, что застройщик специально не хочет идти по первому сценарию, так же как и по второму. 
По первому не хочет, как минимум потому, что с купивших квартиру за этот процесс можно взять деньги. Ну или например пока мы не собственники инициировать смену УК проблематично. 

p.s. Делал в июне официальный запрос с кадастровую палату, дома на кадастровом учете не стоят, хотя в БТИ о нас знают. Сомневаюсь, что ситуация изменилась. 

Вопросов еще много, продолжение следует...

Дукалис
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 30 май 2014, 09:13

Re: Оформление в собственность

Сообщение Дукалис » 15 июл 2014, 21:50

Процесс размышлений, почему же управа нам не помогает с УК, решился натыканием на инфу о том, что глава управы Морозов работал и в зеленоградстрое, и в моспромстрое. 

Scuderia
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 18 авг 2014, 16:05

Re: Оформление в собственность

Сообщение Scuderia » 20 авг 2014, 08:20

Вчера Моспромстрой должен был получить право собственности. Получил, кто знает?

Den.K
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 16:07
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Оформление в собственность

Сообщение Den.K » 20 авг 2014, 08:48

Scuderia писал(а):Вчера Моспромстрой должен был получить право собственности. Получил, кто знает?
Не право собственности, а кадастр на дома. На публичной кадастровой карте ни один дом района до сих пор не присутствует.


Отправлено используя Tapatalk

Оксана
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 16 янв 2014, 19:16
Корпус: 2304

Re: Оформление в собственность

Сообщение Оксана » 20 авг 2014, 09:02

нет, кадастр пока не получили, приостановили по какой-то причине все дома (2302-2304)

Ответить