Оформление в собственность

всё от покупки квартиры до оформления в собственность
Аватара пользователя
garik 57
Сообщения: 304
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 08:47
Корпус: 2304

Re: Оформление в собственность

Сообщение garik 57 » 10 окт 2014, 21:00

Встетиться бы надо... Там и обсудим!
Отписываемся в теме: Встречи

vitek2004
Сообщения: 302
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 15:50
Корпус: 2302

Re: Оформление в собственность

Сообщение vitek2004 » 11 окт 2014, 08:10

Надо утром  один из двух мостов перекрыть с плакатами и др и пр, вот тогда власть начнет шевелиться!

Andrey.Tulenkov
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 00:12
Контактная информация:

Re: Оформление в собственность

Сообщение Andrey.Tulenkov » 11 окт 2014, 23:52

vitek2004 писал(а):Надо утром  один из двух мостов перекрыть с плакатами и др и пр, вот тогда власть начнет шевелиться!
согласен =)

МВА
Сообщения: 1236
Зарегистрирован: 13 авг 2014, 21:00
Корпус: 2304

Re: Оформление в собственность

Сообщение МВА » 13 окт 2014, 10:40

Все это конечно очень плохо. Я думаю, это уже не тактика Моспромстроя, а очевидные проблемы с постановкой на кадастровый учет. Интересно получить письмо кадастровой в Моспромстрой, в котором указываются причины отказа в постановке на учет. Но, насколько я понимаю, Моспромстрой нам такое письмо добровольно не хочет представить?

Den.K
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 16:07
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Оформление в собственность

Сообщение Den.K » 20 окт 2014, 16:50

Толь, выложи пожалуйста официальный ответ на коллективку, для информации так сказать.


Отправлено используя Tapatalk

mafia1981
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 27 авг 2014, 01:06

Re: Оформление в собственность

Сообщение mafia1981 » 06 ноя 2014, 02:06

Дукалис писал(а):Мафия, а Вы очень подкованы!
Так, значит у меня следующее предложение: просьба к администрации форума создать отдельную ветку по обмену опытом и перенести туда данное обсуждение.
То, что Вы тут рассказали - достаточно сложные к добыванию данные. Наверняка, у Вас есть налаженные очень хорошие контакты, способные, как минимум заходить в достаточное количество больших дверей. А раз Вы столь серьезно настроены купить квартиру в 23 районе, что так прямо с порога рьяно приступили к обсуждению, то, опять же наверняка, нацелены помочь и себе, и жителям 23 района в наведении настоящего порядка, а не того, что нам тут развешивают на уши. Значит, и с Вашей помощью мы сможем скорее решить насущные вопросы.

Что Вы и Ваши очень хорошие контакты могут сказать про то, как заставить застройщика поставить дома на кадастровый учет? Поделитесь информацией
Спасибо за комплимент, да, у меня горячее желание приобрести квартиру в 23 мкр, но для начала мне нужно продать свою в Брехово. :) Контакты есть разные, как и у практически любого человека, но пока мне нечем хвастаться. То, что немного подкован, объясняется просто, я больше 3-х лет не пропускаю ни одного сообщения на Бреховском форуме. И к тому же у нас директор Капитал-Инвеста Киров Тимур Миронович не скрывается от жителей и ему всегда можно позвонить на мобильный телефон. Что касается кадастра, опыт в Брехово говорит следующее: у нас также некоторые дома не были поставлены на кадастровый учет застройщиком. Мы нанимали юриста, который оформил нам исковое заявление в суд о признании собственности нашей квартиры, купленной по пред.договору купли-продажи. Обращались с иском в солнечногорский суд и далее в судебном порядке судья истребовал необходимые документы с застройщика, с кадастровой палаты с бти, еще наверное с кого-то. Секрет в том, что все судебные требования судьи исполняются за считанные дни, максимум за неделю. В суде сначала очень долго рассматривается первое дело о признании собственности, примерно 6-8 месяцев, а далее, когда суд получает аналогичные исковые заявления от других заявителей этого же микрорайона, то такие заявления как правило передают тому судье, который рассматривал в первый раз. И тогда по вторым, третьим и т.д. заявлениям судебные решения принимаются в течении 2 месяцев. В Москве я предполагаю, что Мосгорсудом это должно быстрее рассматриваться. 
Последний раз редактировалось Den.K 06 ноя 2014, 09:06, всего редактировалось 1 раз.
Причина: Перенесено из другой темы

mafia1981
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 27 авг 2014, 01:06

Re: Оформление в собственность

Сообщение mafia1981 » 06 ноя 2014, 02:17

Если уж быть полезным в данный момент, то попробуйте пообщаться с нашим юристом, который ведет все судебные дела в Брехово о признании собственности. В моем случае дом был поставлен на кадастр до моего заявления в суд. А вот 8 корпус не был поставлен на кадастр и жители как-то объединялись и работали с нашим юристом, чтобы заставить застройщика поставить дом на кадастр и получить собственность на квартиры. Телефон можно узнать в ЛС

vitek2004
Сообщения: 302
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 15:50
Корпус: 2302

Re: Оформление в собственность

Сообщение vitek2004 » 06 ноя 2014, 08:36

Предлагаю тему оформления в собственность через суд внести в повестку дня (субботы)!

Den.K
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 16:07
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Оформление в собственность

Сообщение Den.K » 06 ноя 2014, 09:14

mafia1981 писал(а): Что касается кадастра, опыт в Брехово говорит следующее: у нас также некоторые дома не были поставлены на кадастровый учет застройщиком. Мы нанимали юриста, который оформил нам исковое заявление в суд о признании собственности нашей квартиры, купленной по пред.договору купли-продажи. Обращались с иском в солнечногорский суд и далее в судебном порядке судья истребовал необходимые документы с застройщика, с кадастровой палаты с бти, еще наверное с кого-то. Секрет в том, что все судебные требования судьи исполняются за считанные дни, максимум за неделю. В суде сначала очень долго рассматривается первое дело о признании собственности, примерно 6-8 месяцев, а далее, когда суд получает аналогичные исковые заявления от других заявителей этого же микрорайона, то такие заявления как правило передают тому судье, который рассматривал в первый раз. И тогда по вторым, третьим и т.д. заявлениям судебные решения принимаются в течении 2 месяцев. В Москве я предполагаю, что Мосгорсудом это должно быстрее рассматриваться. 
Повторюсь, как и ранее, через суд Вы можете попробовать добиться решения о признании права собственности, далее получив это решение и прийдя в рег.палату Вы можете подать документы на получения свидетельства о праве собственности, но впоследствии получите отказ, потому что дома на кадастровом учете не стоят. 
Судья может истребовать, сделать запрос, как Вы и говорите во все эти органы, но так как дом не на кадастре(то есть его нет), то документы вы так же не получите. 
Признания собственности в ЗБ уже были, люди получили решения суда и сидят и ждут кадастра. 
Как уже на первом собрании говорил Smolny, можно через суд обязать застройщика поставить дома на кадастровый учет, но процесс затянется минимум на 3-4 месяца, плюс исполнение этого решения, коллективка еще дольше. Вопрос в том, готовы ли все ждать завершения судебного процесса или застройщик все-таки сам в ближайшее время это сделает. 
Выскажу свое личное мнение, что надо бы написать еще одну коллектику, плюс грамонто закинуть эту информацию в СМИ (не зеленоградские).

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Оформление в собственность

Сообщение MaSe » 07 ноя 2014, 11:33

Den.K писал(а):Повторюсь, как и ранее, через суд Вы можете попробовать добиться решения о признании права собственности, далее получив это решение и прийдя в рег.палату Вы можете подать документы на получения свидетельства о праве собственности, но впоследствии получите отказ, потому что дома на кадастровом учете не стоят. 
Судья может истребовать, сделать запрос, как Вы и говорите во все эти органы, но так как дом не на кадастре(то есть его нет), то документы вы так же не получите. 
Признания собственности в ЗБ уже были, люди получили решения суда и сидят и ждут кадастра. 
Как уже на первом собрании говорил Smolny, можно через суд обязать застройщика поставить дома на кадастровый учет, но процесс затянется минимум на 3-4 месяца, плюс исполнение этого решения, коллективка еще дольше. Вопрос в том, готовы ли все ждать завершения судебного процесса или застройщик все-таки сам в ближайшее время это сделает. 
Выскажу свое личное мнение, что надо бы написать еще одну коллектику, плюс грамонто закинуть эту информацию в СМИ (не зеленоградские).
Алгоритм на текущее время думаю должен быть таким:
1. Подать коллективную жалобу в прокуратуру на нарушение прав дольщиков, в котором будет выражена просьба выписать предписание в отношении застройщика о постановке дома на кадастровый учет.
2. Передать предписание прокуратуры застройщику (если прокуратура самостоятельно это не сделает).
3. Подать коллективный иск с требованием поставить дом на кадастровый учет (в приложении к иску должно фигурировать это предписане прокуратуры).

Паралельно этим процесам можно заниматься общественным резонансом через СМИ, что собственно у Дукалиса очень успешно получается.

Либо ждать начала следующего года, т.к. с [url=x-apple-data-detectors://13/]1 января 2015 года[/url] вступают в силу новые правила ведения ЕГРП.
Также с указанной даты вступают в силу:
-порядок присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества, которым не присвоен кадастровый номер, условных номеров;
-формы свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах;
-требования к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме.

Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством РФ порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме" 

Ответить