Временное ли эл-во, вода и отопление?

всё от покупки квартиры до оформления в собственность
zelenyj-bor
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 20 дек 2013, 08:57
Контактная информация:

Re: Временное ли эл-во, вода и отопление?

Сообщение zelenyj-bor » 23 апр 2014, 09:52

Непонятный момент. Вроде получается, что при наличии судебного решения будет отказ регпалаты мотивированный отсутствием кадастрового паспорта. Какие мнения?
2303

Den.K
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 16:07
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Временное ли эл-во, вода и отопление?

Сообщение Den.K » 23 апр 2014, 10:24

Да, Валентина, Вы уже попробовали такой сценарий? Подать документы и получить отказ? 
Какой должен быть итог при обращении в суд? Что на выходе?

Glazz
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 02 янв 2014, 22:10

Re: Временное ли эл-во, вода и отопление?

Сообщение Glazz » 23 апр 2014, 15:15

Друзья, а какая собственно разница, временные коммуникации или постоянные? Свет в квартире есть, вода холодная/горячая есть, унитаз воду смывает - значит претензий быть не может. Вот если эти условия не выполняются, или выполняются не полностью(вода горячая есть, но её температура в местах разбора ниже заявленной), то тогда нужно обращаться в УК.
Кстати, по коммуналке. Сегодня забрал у консьержки квиточек, там стоит только содержание дома за апрель месяц. 24 руб с копейками за метр. Ни воды, ни электричества, ни чего бы то ни было ещё там нет.

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Временное ли эл-во, вода и отопление?

Сообщение MaSe » 23 апр 2014, 15:32

Валентина писал(а):
Den.K писал(а):
andrey3 писал(а):А то как то все в эйфорие получения ключей .... 
Собственно автор темы получается прав и задает правильные вопросы. Сейчас делается акцент на том, чтобы выдать ключи и снять напряженную обстановку, чтобы вопросы такие как получение собственности, временные коммуникации, садик и тп отошли на второй план.
УЮТ открыто закидывает нам информацию о том, например, что собственность ребята через годик, хотя по договору все документы должны были быть оформлены до 30 декабря. 
Даже не представляю, как на эту ситуацию можно влиять, может у кого какие мысли есть?
А ситуация после общения с рядом инстанций единственно возможная представляется так:
С Актом и еще рядом документов подать на регистрацию права собственности. Получить письменный отказ ввиду отсутствия кадастровых номеров. Уже с ним идти в суд, дабы через него провести права собственности.
Валентина, все зависит от того, что Управление Федеральной службы гос.регистрации напишет в своем отказе.

Если укажет, что отказ дан в связи с тем, что объект недвижимого имущества не стоит на государственном учете - не считается учтенным в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости, то в государственнойрегистрации права будет правомерно отказано, согласно абз. 11 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", так как в этом случае осуществление государственной регистрации права собственности не допускается.

Если укажет, что отсутствует кадастровый номер объекта, который в соответствии с законодательством присваивается органом кадастрового учета при внесении сведений об объекте недвижимости, а при отсутствии такого номера объект считается неучтенным или что-то похожее и/или подобное этому, то здесь получиться отстоять в суде право на регистрацию, так как отказ с таким основанием является незаконным.

Таким образом, в суде можно обжаловать только незаконный отказ, а законный отказ сам по себе не является основанием для удовлетворения таких требований через суд, так как суд выполняет иные функции, нежели чем регистратор.

andrey3
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 14 мар 2014, 15:43
Корпус: 2301

Re: Временное ли эл-во, вода и отопление?

Сообщение andrey3 » 24 апр 2014, 16:23

Glazz писал(а):Друзья, а какая собственно разница, временные коммуникации или постоянные? Свет в квартире есть, вода холодная/горячая есть, унитаз воду смывает - значит претензий быть не может. Вот если эти условия не выполняются, или выполняются не полностью(вода горячая есть, но её температура в местах разбора ниже заявленной), то тогда нужно обращаться в УК.
Кстати, по коммуналке. Сегодня забрал у консьержки квиточек, там стоит только содержание дома за апрель месяц. 24 руб с копейками за метр. Ни воды, ни электричества, ни чего бы то ни было ещё там нет.
Я все понимаю, что вода сейчас есть (на сколько я знаю - горячей пока что нет), но если нет договора с мосводоканалом и мосэнерго о предоставление постоянного обслуживания, то через месяц другой или третий после подписания всех актов о передачи квартиры и об отсутствии притензий..если вдруг это все пропадет внезапно, то вы САМИ согласились на то что при возникновении проблем потом с водой, отоплением, канализацией, эл-вом , вы будете решать эти проблемы за свой счет и интереса застройщика или кого либо уже не будет для того чтоб это все быстрее сделать!Логически рассуждая , что интересно застройщику - ему нужно 2 вещи получить прибыль в виде денег за квартиру и потом получить гарантию того что с вашей стороны нет притензий... а дальше вы им не интересны!(единственный интерес который остается - это репутация компании и им еще надо будет очень много квартир продать в последующем , а с плохой репутацией это будет сложнее, несмотря на заведомо неверную информацию от продавцов наших , которые в красках уговаривают и обещают что все ОК) и тогда мы будем бегать за ними и спрашивать ну когда же , ну пожалуйста сделайте.. а они скажут что делают все возможное и тчк. Ох как нехочется верить что застройщику наплевать на репутацию.. тем более такому как МОСПРОМСТРОЙ.
В общем не судите строго - описал не самый лучший вариант событии.

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Временное ли эл-во, вода и отопление?

Сообщение MaSe » 25 апр 2014, 11:31

andrey3 писал(а):
Glazz писал(а):Друзья, а какая собственно разница, временные коммуникации или постоянные? Свет в квартире есть, вода холодная/горячая есть, унитаз воду смывает - значит претензий быть не может. Вот если эти условия не выполняются, или выполняются не полностью(вода горячая есть, но её температура в местах разбора ниже заявленной), то тогда нужно обращаться в УК.
Кстати, по коммуналке. Сегодня забрал у консьержки квиточек, там стоит только содержание дома за апрель месяц. 24 руб с копейками за метр. Ни воды, ни электричества, ни чего бы то ни было ещё там нет.
Я все понимаю, что вода сейчас есть (на сколько я знаю - горячей пока что нет), но если нет договора с мосводоканалом и мосэнерго о предоставление постоянного обслуживания, то через месяц другой или третий после подписания всех актов о передачи квартиры и об отсутствии притензий..если вдруг это все пропадет внезапно, то вы САМИ согласились на то что при возникновении проблем потом с водой, отоплением, канализацией, эл-вом , вы будете решать эти проблемы за свой счет и интереса застройщика или кого либо уже не будет для того чтоб это все быстрее сделать!Логически рассуждая , что интересно застройщику - ему нужно 2 вещи получить прибыль в виде денег за квартиру и потом получить гарантию того что с вашей стороны нет притензий... а дальше вы им не интересны!(единственный интерес который остается - это репутация компании и им еще надо будет очень много квартир продать в последующем , а с плохой репутацией это будет сложнее, несмотря на заведомо неверную информацию от продавцов наших , которые в красках уговаривают и обещают что все ОК) и тогда мы будем бегать за ними и спрашивать ну когда же , ну пожалуйста сделайте.. а они скажут что делают все возможное и тчк. Ох как нехочется верить что застройщику наплевать на репутацию.. тем более такому как МОСПРОМСТРОЙ.
В общем не судите строго - описал не самый лучший вариант событии.
Вы крупно ошибаетесь.

Аватара пользователя
Red2303
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 24 дек 2013, 14:45
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Временное ли эл-во, вода и отопление?

Сообщение Red2303 » 17 май 2014, 21:05

Интересно, а почему в подвал каждого дома идет на повесе такой толстенный кабель со стройплощадки?
И почему во всем подъездах круглосуточно горит свет на всех этажах, кто за это будет платить?

Валентина
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 24 мар 2014, 20:34
Корпус: 2304

Re: Временное ли эл-во, вода и отопление?

Сообщение Валентина » 17 май 2014, 22:06

Со слов префектуры недельной давности временная только канализация. Электричество, к примеру, уже идет от города, а не от генераторов строителей. Есть только утряска ряда моментов с договорами на то же электричество

Дукалис
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 30 май 2014, 09:13

Re: Временное ли эл-во, вода и отопление?

Сообщение Дукалис » 05 авг 2014, 20:39

Вода точно не временная, кстати. Придя домой, обнаружил сюрприз: отключили горячую на 10 дней на ежегодную профилактику! Объявлений нигде не нашел! 

Ответить