Непонятная теплоснабжающая организация!

Обсуждение отопления в наших домах
olga_one
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 13:10
Корпус: 2302

Re: Непонятная теплоснабжающая организация!

Сообщение olga_one » 13 апр 2015, 00:25

Уважаемая Ольга! В связи с Вашим обращением на сайт префектуры Зеленоградского АО г. Москвы ГК-680/5 от 10.03.2015г. сообщаю, что управой района Крюково был направлен запрос в управляющую компанию Филиал «Фирма УЮТ» ЗАО «Моспромстрой». На основании полученного ответа юристами управы района Крюково проводится проверка законности действий управляющей компании по заключению договора с ООО «ТЭКЭнерго». О результатам проведенной проверки Вам будет сообщено дополнительно. На основании вышеизложенного Ваше обращение остается на контроле до30.05.2015г. Д.В. Морозов А.В. Журавлев 499-717-88-64

olga_one
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 13:10
Корпус: 2302

Re: Непонятная теплоснабжающая организация!

Сообщение olga_one » 24 апр 2015, 15:11

В офисе УЮТа дали следущую, извиняюсь, "писульку" (по другому не скажешь) от ТЭКЭнерго. Замечания практически к каждому слову. Я написала ответы на их
20150424_141159.jpg
20150424_141159.jpg (3.31 МБ) 1285 просмотров
20150424_141141.jpg
20150424_141141.jpg (4.03 МБ) 1285 просмотров
20150424_140838.jpg
20150424_140838.jpg (3.96 МБ) 1285 просмотров
20150424_140838.jpg
20150424_140838.jpg (3.96 МБ) 1285 просмотров
основные опусы

olga_one
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 13:10
Корпус: 2302

Re: Непонятная теплоснабжающая организация!

Сообщение olga_one » 24 апр 2015, 15:16

И ответы. Кстати, их я отправила и в общественную приемную

1. Страница 1, абзац 2 по поводу оплаты  потерь тепловой энергии.
 
Стоимость нормативных потерь тепловой энергии включена в тариф.Обычно, в тариф включаются потери в размере 10-12% от отпуска тепла.
А величина 116 Гкал в год,озвученная в письме  – это величина порядка 5% от отпуска тепловой энергии на корп.2302. 5% - это величина потерь
для новых трубопроводов.
В данном случае ТЭК Энерго,сравнивая потери, включённые в тариф и потери для новых теплопроводов, находится скорее  в плюсе, чем в минусе.
 
2. стр. 1 абзац 4
по поводу 2 видов тарифов:
Тариф для ЦЕНТРАЛЬНЫХ тепловых пунктов, находящихся на балансе и обслуживаемых теплоснабжающей организацией действительно выше, чем тариф для
потребителей, подключённых к тепловым сетям через ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ тепловой
пункт, находящейся в общедомовой собственности.
Во всех жилых домах 23 мкр.индивидуальные тепловые пункты.
 
 
3. Стр.2 3 абзац по поводу стоимости обслуживания теплового пункта и убытки застройщика.
Во- первых,  поскольку наименование и периодичность работ(в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок)
, а также калькуляция их стоимости не приведена, цифра 90 000 руб. в месяц  представляется необоснованной.
Справочно, согласно Правилам,тепловые пункты осматриваются периодически не реже 1 раза в неделю.
Во-вторых, в автоматизированном тепловом пункте корп. 2302 размещено оборудование, приборы контроля, управления и автоматизации (теплообменники,
насосы, регуляторы давления и температуры и пр.), посредством которых и
осуществляется:
- преобразование вида  теплоносителя или его параметров (т.н. «трансформация»);
- контроль параметровтеплоносителя;
- регулирование расхода теплоносителя и распределение его по системам потребления теплоты;
- защита местных систем отаварийного повышения параметров теплоносителя;
- подпитка систем потребления теплоты;
- учет тепловых потоков и расходов теплоносителя.
Непосредственно специалистам ТЭКЭнергов этих процессах участвовать не требуется.
 
В-третьих, в  тариф на техническое обслуживание управляющей компании включены затраты на обслуживание общедомового имущества, проведение
плановых ремонтов теплового пункта.
 
 
4. Стр.3, абзац 1 по поводу передачи во временное владение
Помещение индивидуального теплового пункта, а также всё находящееся оборудование, относится  к общедомовой собственности. 
Передача во временное владение использование возможно только при заключении соответствующего договора с
собственниками жилых помещений.
 
5. Стр. 3 абзац 3 по поводу тарифа на тепловую энергию ООО «ТЭКЭнерго»
Тариф ООО «ТЭКЭнерго» 1481,98руб./Гкал утверждён постановлением РЭК Москвы №535-тэ от 19.125.2014 для
потребителей, получающих тепловую энергию от источников тепла (котельных, ТЭЦ)
ООО «ТЭКэнерго».
Для организаций, осуществляющих транспортировку тепловой энергии, РЭК Москвы утверждаются тариф на услуги попередаче тепловой энергии.
Для конечного потребителя (т.е. вданном случае жителей 23 мкр.) тариф на тепловую энергию должен был состоять из
стоимости тепловой энергии ОАО «МОЭК», отпускаемую для  ООО «ТЭКЭнерго» согласно договора, и стоимости услуг по передаче тепловой энергии ООО «ТЭКЭнерго».
Учитывая крайне незначительную протяжённость сетей, минимальные затраты на их обслуживание и ремонт (поскольку
сети новые), отсутствие затрат на содержание и обслуживание теплотехнических
объектов тепловых сетей  (насосные перекачивающие станции и центральные тепловые пункты), а также низкие потери
тепла – возможный к утверждению тариф на услуги по передаче тепла составил бы,
вероятно, величину порядка 50-80  руб. за Гкал 
Итого: тариф на тепло от ОАО«МОЭК» 1284,75+(≈ 70 руб.)= около1350 руб. за Гкал,
но не  как не 1720,90 руб./.Гкал.
Данная величина для ООО«ТЭКЭнерго» РЭК Москвы не утверждена.
 
Кроме того, в 23 мкр. организация ООО «ТЭКЭнерго»  является лишь искусственно созданным посредником между котельной ОАО «МОЭК» и потребителями
тепла – жителями 23 мкр.
 
В любом случае, по всей видимости, у ООО «ТЭКЭнерго» отсутствует утверждённый тариф на услуги по
передаче тепловой энергии. И все, самостоятельно определённые надбавки,
расценки и пр., неутверждённые для ООО «ТЭКЭнерго» РЭК Москвы непосредственно для систем теплоснабжения 23 мкр. г. Зеленограда,нелегитимны.  
 
 
6. Стр. 3 абзац 4 по поводу « всего комплекса работ по транспортировке и трансформации»
Транспортировку теплоносителя до теплового пункта корп. 2302 производит ОАО «МОЭК», а именно сетевые насосы
РТС-4.
«Трансформация», а, выражаясь более технически грамотно,преобразование тепловой энергии, происходит в автоматизированном тепловом
пункте (см. п.3) посредством теплопередачи в теплообменнике независимо от
организации ООО «ТЭКЭнерго».
Кроме того, к данному абзацу имеется ряд замечаний-вопросов:
  - ежедневный контроль и регулировка параметров в ИТП не требуется,периодичность осмотра ИТП 1 раз в неделю.
- просьба уточнить каким образом и с какой целью производится круглосуточное техническое обслуживание
теплотрасс, проложенных подземно?
- какого плана предполагается модернизация оборудования, установленного и введённого в эксплуатацию в 2014
году?
- какие предполагаются работы по энергосбережению?
 
7. стр.3 абзац 7
В нормативно-законодательной литературе по теплоснабжению отсутствует понятие «тепловой ввод». 
Что, по мнению специалистов ООО «ТЭКЭнерго»,входит в расходы на содержание «теплового ввода»?
Тепловой ввод – это место вводатруб теплотрасс в здание. 
 
8. стр. 3 абзац 5
Тарифы, указанные в Постановлении Правительства Москвы №748 от 26.11.2013 действительны только на 2014 год.
 
9. стр.3  абзац 7
Тариф 1720,90 утвержден только для ОАО «МОЭК» , фраза «.... иных организаций» некорректна.
 
 
Вложения
про ТЭК ЭНЕРГО1.doc
(45 КБ) 81 скачивание

maks
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 26 мар 2014, 22:25

Re: Непонятная теплоснабжающая организация!

Сообщение maks » 24 апр 2015, 15:57

 olga_one  повезло жителям ЗБ и не повезло УЮТу что в районе есть житель у которого специальность теплоснабжение : )
надеюсь удастся навести законность и порядок в этом вопросе.

Дукалис
Сообщения: 1330
Зарегистрирован: 30 май 2014, 09:13

Re: Непонятная теплоснабжающая организация!

Сообщение Дукалис » 24 апр 2015, 18:07

Я скажу проще. Есть прошлогодняя бумага от моэк с реестром договоров ( отдельно даты и номера договоров на корпуса 2302, 2303 и 2304). Так что насчёт границы стройки - могут успокоиться и не вешать лапшу

olga_one
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 13:10
Корпус: 2302

Re: Непонятная теплоснабжающая организация!

Сообщение olga_one » 18 май 2015, 17:34

Вот что сообщает Префектура
Уважаемая Ольга!
В связи с Вашими обращениями на сайт префектуры Зеленоградского АО г.
Москвы ГК-680/5-1 и ГК-680/5-2 от 27.04.2015г. по вопросу теплоснабжения
сообщаю, что проверка законности действий управляющей компании по
заключению договора с ООО «ТЭКЭнерго» продолжается.
На основании вышеизложенного Ваши обращения остаются на контроле до
30.05.2015г.
Д.В. Морозов
А.В. Журавлев 499-717-88-64

P.S. Интересно, что еще скажет Прокуратура

Al Iskander
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 23:56
Корпус: 2302

Re: Непонятная теплоснабжающая организация!

Сообщение Al Iskander » 18 май 2015, 23:23

Ага, здорово, как раз конкурс пройдёт, а Уют убежать успеет и спроса никакого. Мол, извините, но........ теперь у вас другая УК.

olga_one
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 13:10
Корпус: 2302

Re: Непонятная теплоснабжающая организация!

Сообщение olga_one » 09 июн 2015, 17:03

Ответ из Префектуры. В очередной раз сдигают сроки
Уважаемая Ольга! В связи с Вашими обращениями на сайт префектуры Зеленоградского АО г. Москвы ГК-680/5 от 10.03.2015г. и ГК-680/5-2 от 27.04.2015г. по вопросу теплоснабжения сообщаю, что проверка законности действий управляющей компании по заключению договора с ООО «ТЭКЭнерго» не завершена. На основании вышеизложенного Ваши обращения остаются на контроле до 01.08.2015г. Глава управы Д.В. Морозов А.В. Журавлев 499-717-88-64
Звонила. Разговаривала с Морозовым Иваном Владимировичем. Говорит, разбираются до сих пор. То есть не так все просто и с тарифом на тепло, не только с методом начислений за отопление, гвс. 

Al Iskander
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 23:56
Корпус: 2302

Re: Непонятная теплоснабжающая организация!

Сообщение Al Iskander » 10 июн 2015, 14:57

Зато УЮТ в суд подавать собрался без всяких разборов.

olga_one
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 13:10
Корпус: 2302

Re: Непонятная теплоснабжающая организация!

Сообщение olga_one » 01 дек 2015, 22:23

После запроса в Региональную энергетическую коммисию г. Москвы открывается масштаб аферы. И это после ответов из МЖИ и префектуры, что с тарифом и ТЭКэнерго у нас все очень все хорошо
ответ от РЭК 01.12.2015_РЭК_ЭК-6861_15_Сасим_С.В._Обращение_граждан_Page_5.jpg
ответ от РЭК 01.12.2015_РЭК_ЭК-6861_15_Сасим_С.В._Обращение_граждан_Page_5.jpg (147.23 КБ) 1114 просмотров
ответ от РЭК 01.12.2015_РЭК_ЭК-6861_15_Сасим_С.В._Обращение_граждан_Page_4.jpg
ответ от РЭК 01.12.2015_РЭК_ЭК-6861_15_Сасим_С.В._Обращение_граждан_Page_4.jpg (337.53 КБ) 1114 просмотров
ответ от РЭК 01.12.2015_РЭК_ЭК-6861_15_Сасим_С.В._Обращение_граждан_Page_3.jpg
ответ от РЭК 01.12.2015_РЭК_ЭК-6861_15_Сасим_С.В._Обращение_граждан_Page_3.jpg (228.22 КБ) 1114 просмотров
ответ от РЭК 01.12.2015_РЭК_ЭК-6861_15_Сасим_С.В._Обращение_граждан_Page_2.jpg
ответ от РЭК 01.12.2015_РЭК_ЭК-6861_15_Сасим_С.В._Обращение_граждан_Page_2.jpg (343.68 КБ) 1114 просмотров
ответ от РЭК 01.12.2015_РЭК_ЭК-6861_15_Сасим_С.В._Обращение_граждан_Page_1.jpg
ответ от РЭК 01.12.2015_РЭК_ЭК-6861_15_Сасим_С.В._Обращение_граждан_Page_1.jpg (203.67 КБ) 1114 просмотров

Ответить