Смена Управляющей компании

информация о планируемых встречах жителей
Правила форума
Одна тема - одна встреча!
Инициатором встречи может быть любой зарегистрированный пользователь конференции. Инициатор встречи в Заголовке темы обязательно указывает дату, время и тему планируемой встречи, а в сообщении информацию о встрече.
Все, кто примет участие во встрече, оставляют сообщение со своим согласием в произвольном виде, а инициатор встречи обновляет первое сообщение, добавляя в него список всех, кто записался.
Аватара пользователя
Bursolab
Сообщения: 1575
Зарегистрирован: 27 июн 2015, 18:27
Корпус: 2305
Откуда: Москва
Контактная информация:

Смена Управляющей компании

Сообщение Bursolab » 10 янв 2016, 18:54

Ввиду неоформленных прав на собственность, отсутствию проживающих по факту в 23-м микрорайоне товарищей, а также невозможностью единовременной встречи всех заинтересованных лиц в одном месте для проведения референдума о доверии/недоверии Управляющей компании "ДОС" предлагаю:
в соответствии со статьёй 46 Жилищного кодекса Российской Федерации провести путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Для претворения указанной инициативы требуется инициативное лицо, собравшее внеочередное общее собрание собственников помещений, обязаное сообщить собственникам помещений о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений должно быть направлено каждому собственнику помещения заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания -заочное голосование
Решение общего собрания собственников помещений по вопросу смены управляющей компании должно быть принято большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
#Давай, досвиДОС!

Аватара пользователя
Zu Zu
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 21 июл 2014, 20:09
Корпус: 2304

Re: Смена Управляющей компании

Сообщение Zu Zu » 10 янв 2016, 19:56

зачем создана эта тема? можно поподробней!
-Сэр, мне кажется, вы сошли с ума от власти. -конечно. Вы пробовали сойти с ума без власти? Скука!
[img]http://zel-limo.ru/images/stories/banerzel.jpg[/img]

Аватара пользователя
Bursolab
Сообщения: 1575
Зарегистрирован: 27 июн 2015, 18:27
Корпус: 2305
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Смена Управляющей компании

Сообщение Bursolab » 10 янв 2016, 20:06

Zu Zu писал(а):зачем создана эта тема? можно поподробней!


В других топиках несколько пользователей неоднозначно высказались о желании смены Управляющей компании ДОС. При этом жильцы различных корпусов сетовали на отсутствие кворума. Данная тема - ключ к выработке решения указанного в заголовке вопроса жителями - собственниками квартир ВСЕГО 23 микрорайона. Так же укажу ссылку на самого большого собственника, который мог бы реально проголосовать от энного количества квартир, поддержав решение о смене УК.
#Давай, досвиДОС!

fomich
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 09 апр 2015, 15:07
Корпус: 2307

Re: Смена Управляющей компании

Сообщение fomich » 11 янв 2016, 00:06

Вопрос в следующем - будет ли данная вч участвовать? Нужно бы узнать заранее.

Отправлено с моего HTC Desire HD A9191 через Tapatalk

Аватара пользователя
Bursolab
Сообщения: 1575
Зарегистрирован: 27 июн 2015, 18:27
Корпус: 2305
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Смена Управляющей компании

Сообщение Bursolab » 11 янв 2016, 00:17

Даже Госстрах не давал 100% гарантий, но в случае инициирования заочного голосования торжественно обязуюсь передать извещения представителю части.
#Давай, досвиДОС!

Judge
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 27 янв 2014, 20:18
Корпус: 2301

Re: Смена Управляющей компании

Сообщение Judge » 11 янв 2016, 10:21

А какой смысл менять УК? На данный момент у "ДОС" вроде как более менее "прозрачно" все по начислениям. С этого месяца должны отопление начислять по Индивидуальному счетчику тепла.
В Районе стали нормально убираться, мусор вывозят.
Зачем менять УК на непонятно какую? Из всех, я наиболее всего доверяю ГБУ "Жилищнику" и был бы только "ЗА" чтобы они управляли нашим районом.
Но сомневаюсь, что они выиграют конкурс на управление. Уже несколько раз проводили конкурс и все видели, что из этого вышло.
Так зачем менять "шило на мыло", когда сейчас более менее все нормализуется?

Аватара пользователя
Zu Zu
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 21 июл 2014, 20:09
Корпус: 2304

Re: Смена Управляющей компании

Сообщение Zu Zu » 11 янв 2016, 10:51

Judge писал(а):когда сейчас более менее все нормализуется?
пока еще не нормализуется.
Распределители в 2304 не берут в эксплуатацию.
за техническим состоянием подъезда и этажей следят плохо, на заявки не реагируют
мусоропровод не обслуживают. Мусоропровод открыт работает, но техрегламент не соблюдается.
Уборкой района занимается жилищник.
С лифтами после вандализма пока не исправили.
перерасчет не делают
домофон пишут отдельной стракой
работать через МФЦ по ЕПД не хотят.
Считать по ОПУ тепла не хотят, хотя показания от прошлой УК есть.

менять надо только на ТСЖ, других вариантов нет. Каждый дом сам организуется, примерные расчеты я приводил. Уже почти готов полный расчет по дому.
-Сэр, мне кажется, вы сошли с ума от власти. -конечно. Вы пробовали сойти с ума без власти? Скука!
[img]http://zel-limo.ru/images/stories/banerzel.jpg[/img]

Аватара пользователя
Zu Zu
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 21 июл 2014, 20:09
Корпус: 2304

Re: Смена Управляющей компании

Сообщение Zu Zu » 11 янв 2016, 10:53

УК по своему же договору должна раз в год отчитываться перед жильцами и информировать за сколько то там дней до конца года.
Вы видели этот отчет?
-Сэр, мне кажется, вы сошли с ума от власти. -конечно. Вы пробовали сойти с ума без власти? Скука!
[img]http://zel-limo.ru/images/stories/banerzel.jpg[/img]

fomich
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 09 апр 2015, 15:07
Корпус: 2307

Re: Смена Управляющей компании

Сообщение fomich » 11 янв 2016, 10:58

Judge писал(а):Из всех, я наиболее всего доверяю ГБУ "Жилищнику" и был бы только "ЗА" чтобы они управляли нашим районом.
Но сомневаюсь, что они выиграют конкурс на управление. Уже несколько раз проводили конкурс и все видели, что из этого вышло.
Собрание собственников само решает с какой ук заключать договор(или какой способ управления выбрать). Конкурс управа проводит когда нет этого собрания.
Я лично только за ТСЖ. Это труднее чем жиличник, но в перспективе гораздо лучше.
Отправлено с моего HTC Desire HD A9191 через Tapatalk

Judge
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 27 янв 2014, 20:18
Корпус: 2301

Re: Смена Управляющей компании

Сообщение Judge » 11 янв 2016, 11:01

Ну вот я как раз категорически против ТСЖ.
Меня только Жилищник устроит. По поводу "ДОС" я бы пока подождал и псмотрел, как начислят за январь - февраль. Обещали по показаниям счетчика тепла. Так же должны сделать перерасчет за мусоропровод за предыдущие периоды.
Видимо в разных домах все разному...
В 2301 Техническое состояние подъезда и этажей - в норме.
Мусоропровод у нас  обслуживают, регулярно вывозят из мусорокамеры мусор.
То что уборкой района жилищник занимается - это уже давно известно.
С лифтами - косяк. Согласен.
Про перерасчет уже написал.

Через МФЦ работать надеюсь будут, нужно только время. Самому удобнее было бы все через одно окно делать и платить по ЕПД.

P.S. у каждого свое мнение =)

Ответить