Страница 6 из 7

Re: 29.11.2015 г. Собрание собственников

Добавлено: 24 ноя 2015, 17:45
Fender
Elena писал(а):Что значит "смена ук дос на жилищник"? Мы вроде как не можем требовать.Собственники могут решить на собрании сменить УК. А вот дальше будет объявлен конкурс, и кто выиграет, уже не нам решать. Уж как получится. Придет другой дос или другой уют,или кто-то еще. По закону вроде так. Где это вы видели, что мы можем заказывать УК по желанию?
Насчет уборки территории, насколько я знаю, в договоре управления от доса и нет такого пункта. Да, обычно УК убирает все вокруг дома и в доме. Но здесь другой случай. Ои как бы и не обязаны. Что вы хотите от них требовать? Они не брали эти обязательства. Видимо, наши дворы должны убирать другие, Жилищник тот же. Вот и делайте выводы, кто там агитирует за Жилищника? Во дворах и на бульваре скоро снега по колено будет, а потом растает-замерзнет и каток, как прошлой зимой. Давайте сменим этот дос на вашего жилищника, который загадил рекламами все подъезды, понавесил во всех лифтах стенды. Знаем, прожили в 16 районе 18 лет.
Елена, что там есть и чего нет у ДОСа меня (договоры, рабочие и прочее), как собственника, вообще волновать не должно. Меня волнует только то, кому я плачу за услуги. А платим мы все ДОСу. Причем платим по самому высокому тарифу. И пусть ОНИ решают наши вопросы, а не мы здесь постоянно собираемся, спорим и в конце концов падаем на неубранных дорожках и тротуарах, которые являются ПРИДОМОВОЙ территорией! Которую ДОС ОБЯЗАН убирать. А у них даже дворников нет. 

Re: 29.11.2015 г. Собрание собственников

Добавлено: 24 ноя 2015, 22:29
Elena
Fender писал(а):
Elena писал(а):Что значит "смена ук дос на жилищник"? Мы вроде как не можем требовать.Собственники могут решить на собрании сменить УК. А вот дальше будет объявлен конкурс, и кто выиграет, уже не нам решать. Уж как получится. Придет другой дос или другой уют,или кто-то еще. По закону вроде так. Где это вы видели, что мы можем заказывать УК по желанию?
Насчет уборки территории, насколько я знаю, в договоре управления от доса и нет такого пункта. Да, обычно УК убирает все вокруг дома и в доме. Но здесь другой случай. Ои как бы и не обязаны. Что вы хотите от них требовать? Они не брали эти обязательства. Видимо, наши дворы должны убирать другие, Жилищник тот же. Вот и делайте выводы, кто там агитирует за Жилищника? Во дворах и на бульваре скоро снега по колено будет, а потом растает-замерзнет и каток, как прошлой зимой. Давайте сменим этот дос на вашего жилищника, который загадил рекламами все подъезды, понавесил во всех лифтах стенды. Знаем, прожили в 16 районе 18 лет.
Елена, что там есть и чего нет у ДОСа меня (договоры, рабочие и прочее), как собственника, вообще волновать не должно. Меня волнует только то, кому я плачу за услуги. А платим мы все ДОСу. Причем платим по самому высокому тарифу. И пусть ОНИ решают наши вопросы, а не мы здесь постоянно собираемся, спорим и в конце концов падаем на неубранных дорожках и тротуарах, которые являются ПРИДОМОВОЙ территорией! Которую ДОС ОБЯЗАН убирать. А у них даже дворников нет. 
Чтобы заставить работать УК или попробовать сменить ее, придется прочитать не только этот договор, но и кучу других документов. Или Вы думаете, что они так просто отсюда уйдут? Так что, я думаю, было бы намного лучше для нас не только деньги платить, но и пытаться образовываться в этой сфере, например, изучая разные документы и потихоньку разбираться, что к чему. Потому что голыми руками здесь никого не взять, еще и в суд придется идти, возможно. А там одних эмоций недостаточно, там надо документально подтверждать, и в том числе такими договорами.

Re: 29.11.2015 г. Собрание собственников

Добавлено: 29 ноя 2015, 21:07
Zu Zu
Мда, лучше бы эти ДОСи не приходили. всю встречу испоганили.

Re: 29.11.2015 г. Собрание собственников

Добавлено: 29 ноя 2015, 21:12
Юрич
ZeLLimO писал(а):Мда, лучше бы эти ДОСи не приходили. всю встречу испоганили.
подробности будут?

Re: 29.11.2015 г. Собрание собственников

Добавлено: 29 ноя 2015, 21:42
Zu Zu
Да какие там подробности. Собрались поговорить в целом о ТСЖ ну и других насущных вопросах. Приперлись ДОС(далее варвар), начало вещать про экстремистов, после этого половину народу ушли от варваров и продолжили разговор о ТСЖ, тругие почему то остались слушать балады от варваров.
Обращение в прокуратуру по поводу порчи лифтов подписало порядка 50 человек из за этой сумятицы которую внес варвар, хотя было больше 100 человек на встрече.

Re: 29.11.2015 г. Собрание собственников

Добавлено: 29 ноя 2015, 22:05
Дукалис
Дополнение: варвары перебивали людей и нормально не давали слово сказать, устраивая балаган.

Re: 29.11.2015 г. Собрание собственников

Добавлено: 29 ноя 2015, 22:13
Al Iskander
Походу здорово испугались, что могут лишиться кормушки, раз припёрлись, когда их никто не звал.

Re: 29.11.2015 г. Собрание собственников

Добавлено: 29 ноя 2015, 23:12
МВА
Я думаю, варвары теперь на каждое собрание являться будут. 
Прислали очередного исполнительного директора, который ничего про нас и наши проблемы не знает, но уверенно обещал все исправить и настойчиво всех называл экстремистами. Короче, "старые песни о главном".
Сторонников ТСЖ, должно быть станет после этого цирка еще больше.

29.11.2015 г. Собрание собственников

Добавлено: 29 ноя 2015, 23:55
Den.K
Как уже было сказано, во встрече решили поучаствовать представители УК.
На вопросы Жителей в большей части со стороны упраВяющей организации отвечал исполнительный директор, первый заместитель генерального директора ЗАО УК "Капитал-инвест", эксперт в области ЖКХ(член организации в области ЖКХ) - Лембик Сергей Анатольевич. 
Группа компаний ДОС входит в УК "Капитал-инвест". 
[img]http://www.kp-invest.ru/files/images/ab ... tos/10.JPG[/img]
Собственно, то что услышал я бегая между двумя кучами:
1) Уборка
Ж: "Почему не убираете придомовую территорию и все остальное довольно плохо убираете?"
В: "Признаем бардак, будем разбираться, уже провели ротацию руководящего состава, будем чаще сюда заезжать"
2) Реклама
Ж: "Почему испортили лифты?", вопрос задавался раз 20
В: "Расследование провели, во всем разобрались"
В: "Во всем виноваты экстремисты, которые данный вопрос подняли!"
В: "У вас тут местная власть, которая навязывает заключать данные договора всему Зеленограду"
В: "Денег вообще с этого не имеем, а все что имеем уходит на обслуживание самих рекламных щитов"
В: "Все идет на обустройство района, но готовы раскрыть детальную информацию только совету дома"
В: "В одном из домов, который мы обслуживаем живет Шувалов и там реклама есть" :)
В: "Данную порчу должна признать ОАТИ и тогда мы подумаем, менять или нет"
В: "Надо провести расследование"
В: "Готовы "отремонтировать" - поставить красивые заклепки", если ОАТИ признает порчу"
3) По платежам:
Ж: "Почему платим за тепло по нормативу, когда вам поставщик начисляет по общедомовым приборам?"
В: "Пишите письменную претензию, будем разбираться"
Ж: "Писали, вы не отвечаете"
В: "Будем разбираться"
Ж: "Почему в гаражах нет тепла, а платежки приходят?"
В: "Тепло в гаражах есть, идет настройка оборудования и вы его иногда не замечаете"
Ж: "Вы обалдели? 3 месяц"
В: "Будем разбираться"
Ж: "Почему не платите Маршалу за домофоны, а с нас берете отдельным пунктом?"
В: "Будем разбираться, мы вообще не знаем кто такие Маршал"
5) Контакты:
Ж: "Почему на официальном адресе не получаете письма?"
В: "Мы вам дадим сегодня самый правильный адрес - на сайте указан телефон диспетчерской по всем вопросам"
6) ТСЖ:
Ж: "Мы создадим ТСЖ"
В: "Создавайте, я эксперт в области ЖКХ, ваше решение вступит в законную силу только через год"

Сергей Анатольевич обещал на все записанные вопросы, написать подробный ответ на форуме. Сказал, что они его просматривают. Судя по ответам, видимо ключевое слово тут "обещал", как Карпенко из УЮТа в свое время. НО! посмотрим, подождем, а то грех такой на душу брать. 
Кому удалось услышать больше, пожалуйста дополняйте. 

Re: 29.11.2015 г. Собрание собственников

Добавлено: 02 дек 2015, 11:14
op_zi
Почему не убираете? А потому, что 23й район не является объектом завершённого строительства и уборку должен проводить застройщик. Ну, так считает префектура.

[img]http://savepic.su/6635456.jpg[/img]