Страница 1 из 1

Суд обязал собственника устранить нарушения закона

Добавлено: 30 июл 2018, 13:07
MaximKa
В Жилищную инспекцию по Зеленоградскому административному округу обратился житель корпуса 2304 города Зеленограда по вопросу использования жилой квартиры не по назначению.
В ходе проверки, проведённой Мосжилинспекцией было установлено, что в квартире собственника на 1 этаже находится и функционирует продуктовый магазин (гастроном).
По итогам проверки, собственнику квартиры было выдано предписание об использовании помещения квартиры по назначению, как жилое помещение.
Срок исполнения предписания дважды продлялся.
В ходе проверки исполнения предписания Мосжилинспекции, было установлено, что предписанные мероприятия не были исполнены.
В Тушинский районный суд, по месту регистрации собственника квартиры, Инспекцией было направлено исковое заявление в суд об обязании использовать помещения квартиры по назначению, как жилые помещения, а именно: а именно: демонтировать вывески продовольственного магазина «гастроном» и режима работы, рекламу товаров на окнах.
На днях Тушинский районный суд исковые требования Мосжилинспекции удовлетворил.
После вступления решения в силу исполнительный лист будет направлен в службу судебных приставов для принудительного исполнения.
Новость на сайте управы района Крюково

Re: Суд обязал собственника устранить нарушения закона

Добавлено: 30 июл 2018, 15:53
Unwi
Ну вот кому не иметься :wo_ol: =( хороший магазинчик.

Re: Суд обязал собственника устранить нарушения закона

Добавлено: 30 июл 2018, 19:22
Bursolab
Unwi писал(а):хороший магазинчик.
Думаю, жители дома с Вами не согласятся. Слушать "пьяные базары" под своими окнами никому не хочется...

Re: Суд обязал собственника устранить нарушения закона

Добавлено: 01 авг 2018, 11:55
Tiggy
И правильно, лучше, детский центр, парикмахерская. Что-то тихое и не массовое. К тому же там пивом торгуют. Лично я лучше добегу до перекрестка.

А товарищи, которые сидят возле подъезда с пивом или сели покурить рядом с магазином тоже не сильно радуют.

Re: Суд обязал собственника устранить нарушения закона

Добавлено: 01 авг 2018, 12:49
МВА
Проблема скорее в том, что МЖИ начала действительно добиваться прекращения коммерческого использования квартир на первых этажах, без их перевода. Это может затронуть все магазины, лавки и услуги, которые сидят в непереведенных квартирах на первых этажах.
Касательно самого магазина, он в отличии от двух предыдущих имеет более интересный сортимент и вроде алкаши и строители рядом не оседают. Предположу, что следующий арендатор будет хуже.
Конечно идеальные (для жителей) арендаторы для таких помещений - тур. бюро, страховки, парикмахерские и прочие тихие услуги. Но, кто потянет такую аренду за 100 квадратов...

Re: Суд обязал собственника устранить нарушения закона

Добавлено: 01 авг 2018, 18:33
Bursolab
МВА писал(а):Проблема скорее в том, что МЖИ начала действительно добиваться прекращения коммерческого использования квартир на первых этажах, без их перевода.
ИМХО Не вижу никаких препятствий и сложностей для владельца недвижимости на первом этаже при оформлении всех надлежащих разрешений для ведения бизнеса на законных основаниях. В противном случае такой владелец недвижимости просто недобросовестный предприниматель, заслуживающий штрафных санкций!

Re: Суд обязал собственника устранить нарушения закона

Добавлено: 03 авг 2018, 08:58
МВА
Для согласования перевода в нежилую, по-прежнему требуют решение ОСС (что по моему мнению правильно). В этом и есть сложность собственников данных квартир.
К слову, собственникам данных квартир я сочувствую в меньшей степени, т.к. это их коммерческие риски. Условия были известны изначально.
А, вот арендаторы - субъекты малого бизнеса, которые арендуют данные помещения и вынуждены приостанавливать работу - заложники бездействия собственников и это конечно плохо.

P.S.: Насколько я понимаю, в 2302 вновь открывается продуктовый магазин...

Re: Суд обязал собственника устранить нарушения закона

Добавлено: 03 авг 2018, 13:40
MaximKa
МВА писал(а):Для согласования перевода в нежилую, по-прежнему требуют решение ОСС (что по моему мнению правильно). В этом и есть сложность собственников данных квартир..
Этот вопрос, кстати, не однозначен. Статья 22 ЖК РФ утверждает, что такое согласие нужно только, если будет производится перепланировка, затрагивающая ОИ дома...

Re: Суд обязал собственника устранить нарушения закона

Добавлено: 03 авг 2018, 14:30
МВА
MaximKa писал(а):
МВА писал(а):Для согласования перевода в нежилую, по-прежнему требуют решение ОСС (что по моему мнению правильно). В этом и есть сложность собственников данных квартир..
Этот вопрос, кстати, не однозначен. Статья 22 ЖК РФ утверждает, что такое согласие нужно только, если будет производится перепланировка, затрагивающая ОИ дома...

Вопрос неоднозначен, именно так. Поэтому я и написал, что "по-прежнему требуют", аргументируя, что затронут фасад и вносятся изменения по крыльцу.