Правовые новости в разрезе ЖКХ

здесь публикуются новости, касающиеся микрорайона "Зелёный бор". Обсуждение в соседнем форуме!
Правила форума
Новости, содержащие рекламу и любую иную информацию, не относящуюся к Зелёному Бору будут удаляться, а автор получать предупреждение! Публиковать новости может любой зарегистрированный пользователь.
Все публикуемые здесь новости доступны по быстрой ссылке в меню конференции.
Ответить
MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Правовые новости в разрезе ЖКХ

Сообщение MaSe » 21 фев 2014, 23:35

Вступительную часть придумаю позже. 

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Правовые новости в разрезе ЖКХ

Сообщение MaSe » 21 фев 2014, 23:40

Ряд граждан могут освободить от налога на доходы от продажи недвижимости без учета трехлетнего срока нахождения ее в собственности.

Российских граждан, получивших недвижимое имущество как наследники первой очереди по закону или унаследовавших его по завещанию, могут освободить от уплаты налога на доходы от его продажи без учета трехлетнего срока нахождения этого имущества в их собственности.

ИА "ГАРАНТ": http://www.garant.ru/news/526374/#ixzz2tzVjqFCB

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Правовые новости в разрезе ЖКХ

Сообщение MaSe » 22 фев 2014, 00:00

Проект Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество'

Кадастровые сведения о новой недвижимости и сведения о правах на нее планируется вносить в один реестр, а не в два. 
Правительство РФ предлагает ввести единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ведущийся в электронной форме. Предполагается, что в этот реестр будут включены, помимо прочего, сведения из государственного кадастра объектов недвижимости (ГКН) и единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП).


Если проект будет принят, он заменит, в частности,
ФЗ № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и
- ФЗ № 221 "О государственном кадастре недвижимости"

Предусмотрено, что в случае создания (или прекращения существования) объекта недвижимости либо его части, например при разделе земельного участка либо строительстве нового объекта, постановка на кадастровый учет и регистрация прав будет осуществляться одновременно (по одному заявлению). Необходимости подавать два отдельных заявления, сначала о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, а затем о государственной регистрации прав на это имущество не будет.

В то же время в некоторых случаях при регистрации прав по-прежнему не потребуется одновременной постановки на кадастровый учет, в частности при покупке или продаже недвижимости. Кадастровый учет как и ранее будет осуществляться без одновременной регистрации прав в случаях:
- образования земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена;
- прекращения существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;
- изменения характеристик объекта недвижимости.


Сейчас общий срок регистрации прав на недвижимость, как и общий срок постановки на кадастровый учет, составляет 18 календарных дней.
Исключениями являются, например:
- срок регистрации прав на основе нотариально заверенных документов (пять рабочих дней); 
- срок регистрации ипотеки жилых помещений (пять рабочих дней);
- срок постановки на кадастровый учет преобразуемого объекта недвижимости (без заявления, в течение трех рабочих дней).


В проекте общие сроки предлагается сократить: до семи дней для регистрации прав и до пяти - для постановки на кадастровый учет.
На одновременную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет предлагается отвести двенадцатидневный срок.
Специальные сроки, установленные, в частности, для госрегистрации ипотеки жилых помещений и госрегистрации прав на основании нотариально заверенных документов, предлагается сохранить.
Последний раз редактировалось MaSe 22 фев 2014, 00:12, всего редактировалось 1 раз.

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Правовые новости в разрезе ЖКХ

Сообщение MaSe » 22 фев 2014, 00:11

Проект Федерального закона N 448902-6 
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации ("О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами")"


ПРЕДЛАГАЕТСЯ ЛИЦЕНЗИРОВАТЬ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ!

С 1 мая 2015 г. планируется запретить управляющим компаниям, товариществам собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативам (ЖК) и некоторым другим лицам (например, специализированным потребительским кооперативам) осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии. По замыслу разработчиков законопроекта, получать такие лицензии необходимо будет уже с 1 сентября 2014 г. Лицензии планируется выдавать на неограниченный срок и будут действительны только в пределах одного субъекта РФ.


В законопроекте предусмотрено, каким лицам не понадобится получать лицензию. В частности, она не потребуется тем ТСЖ, которые созданы жильцами одного дома или нескольких домов, расположенных на участках с общей границей, в пределах которых имеются инженерные сети и другая инфраструктура, предназначенная для обслуживания более чем одного дома.

Для получения лицензии должностным лицам управляющих компаний, как и председателям правления ТСЖ и ЖК, необходим квалификационный аттестат, выдаваемый по результатам сдачи экзамена. Затем претендент должен обратиться в орган государственного жилищного надзора с соответствующим заявлением и комплектом документов. В течение 30 рабочих дней с момента приема заявления указанный орган должен принять решение о выдаче лицензии либо об отказе в ее выдаче.
Заявителю могут отказать в выдаче лицензии, например если у должностного лица соискателя лицензии отсутствует квалификационный аттестат или сведения об этом должностном лице находятся в реестре дисквалифицированных лиц. В законопроекте также перечислены и другие основания.

Срок действия лицензии предлагается не ограничивать, но ее действие может быть приостановлено, прекращено либо аннулировано. Аннулировать лицензию вправе суд по заявлению органа государственного жилищного надзора. Данный орган должен обратиться в суд, в частности, если за год, предшествующий дате такого обращения, из приложения к лицензии управляющей компании исключены 15 и более процентов домов, которыми она управляет. После подачи заявления действие лицензии приостанавливается с уведомлением об этом управляющей компании, органа местного самоуправления и жильцов многоквартирных домов. С момента приостановления действия лицензии и до вступления в силу решения суда о ее аннулировании домами управляет та же компания, однако расчеты с ресурсоснабжающими организациями за поставленные коммунальные услуги жильцы осуществляют напрямую.

За деятельность без лицензии предлагается штрафовать.
Штраф для ТСЖ, ЖК, иных специализированных кооперативов за осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии может составить от 300 до 500 тыс. руб. Должностным лицам и индивидуальным предпринимателям грозит такой же штраф или дисквалификация на срок до трех лет.

Специальной ответственности для управляющих компаний за осуществление деятельности без лицензии в законопроекте не предусматривается. Вероятно, управляющие компании могут быть привлечены по ч. 2 ст. 14.1 КоАП РФ, в соответствии с которой на них может быть наложен штраф в размере от 40 до 50 тыс. руб. Вместе с тем на основании ч. 3 ст. 2.1 КоАП РФ должностные лица управляющих компаний будут отвечать также по норме, предлагаемой законопроектом, согласно которой они обязаны уплатить больший штраф

Мнение экспертаЛицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами может усугубить ситуацию в ЖКХ
Последний раз редактировалось MaSe 06 мар 2014, 14:49, всего редактировалось 2 раза.

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Правовые новости в разрезе ЖКХ

Сообщение MaSe » 26 фев 2014, 09:20

В законодательстве может появиться презумпция невиновности в отношении защищающего свой дом гражданина

Разрабатываются дополнительные гарантии защиты жизни, здоровья и собственности граждан в стенах своего жилья. В Общественной палате РФ обсудили перспективы и возможности реализации на федеральном уровне общественной инициативы "Мой дом – моя крепость".

В целях реализации инициированной идеи эксперты предлагают, в частности:
  • разработать дорожную карту по продвижению инициативы;
  • четко сформулировать определение самообороны;
  • закрепить, что конкретно будет относиться к понятию жилище (например, не только квартира, но и гостиничный номер);
  • определить понятие незаконного проникновения, указать, какие именно действия могут быть совершены обороняющимся для спасения своей жизни;
  • указать, что нельзя использовать для самообороны химические вещества массового поражения, гранаты, чтобы не навредить другим людям.
ИА "ГАРАНТ": http://www.garant.ru/news/527015/#ixzz2uPFSteG6

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Правовые новости в разрезе ЖКХ

Сообщение MaSe » 26 фев 2014, 17:51

Постановление Правительства РФ от 20.02.2014 N 130"О внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004
г. N 861"


Усовершенствован порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электроэнергии

Постановлением,в частности:

- установлен порядок восстановления и переоформления документов о технологическом присоединении, порядок проведения проверки выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий;
- определен перечень случаев, при которых потребитель может обратиться в сетевую организацию с заявлением на переоформление документов, требования к сведениям, которые должны быть указаны в таком заявлении, перечень документов, являющихся обязательными приложениями к заявлению;
- регламентируются сроки, в течение которых сетевая организация обязана переоформить документы;
- установлены формы документов (акта об осуществлении технологического присоединения, акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон, акта осмотра (обследования) электроустановки и акта о выполнении технических условий);
- определен перечень документов для представления заявителем в целях проведения сетевой организацией процедуры проверки выполнения технических условий, сроки проведения мероприятий по проверке и сроки проведения осмотра (обследования) энергопринимающих устройств потребителей.


Постановление вступает в силу с 25 марта 2014 года.

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Правовые новости в разрезе ЖКХ

Сообщение MaSe » 06 мар 2014, 14:03

Проект Федерального закона N 279138-6 "О внесении изменения в статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации"

Законопроект разработан в целях приведения норм Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ в соответствие с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ при осуществлении деятельности по реконструкции многоквартирного дома.

С этой целью предлагается пункт 6 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ дополнить нормой, предусматривающей возможность прилагать к заявлению о выдаче разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства, являющегося многоквартирным домом, также решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

По мнению разработчиков законопроекта, его принятие будет способствовать предотвращению правонарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства, возникающих на практике при осуществлении реконструкции многоквартирных домов.

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Правовые новости в разрезе ЖКХ

Сообщение MaSe » 06 мар 2014, 14:27

Собственников помещений в многоквартирных домах – объектах долевого строительства могут освободить от уплаты взносо в на капитальный ремонт!

На рассмотрение Госдумы внесен законопроект, освобождающий собственников помещений в многоквартирном доме, являющемся объектом долевого строительства, от обязанности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества. Предполагается, что такое освобождение будет действовать в течение становленного договором участия в долевом строительстве гарантийного срока.

Соответствующим положением предлагается дополнить ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Предлагаемую поправку ее авторы связывают с положениями п. 4 ч. 4 ст. 4 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, согласно которым обязательным условием заключения договора участия в долевом строительстве является указание в нем гарантийного срока на объект такого строительства. Также в законе отмечается, что в течение этого срока застройщик несет полную ответственность за сданный объект и обязан за счет собственных средств устранять недостатки капитального характера, выявленные в процессе его эксплуатации.

С полным текстом законопроекта № 465174-6 "О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Правовые новости в разрезе ЖКХ

Сообщение MaSe » 12 мар 2014, 09:43

Акт приемки работ по капремонту многоквартирного дома предлагают в обязательном порядке согласовывать с представителем собственников помещений в нем.

На сегодняшний день это обязательно только в случае, если капитальный ремонт проводится на основании решения общего собрания собственников, а не когда такое решение принимает орган местного самоуправления
(ч.2. ст. 190 Жилищного кодекса РФ)

На рассмотрение Госдумы внесен законопроект № 468817-6 "О внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с котороым собственникам помещений в многоквартирном доме могут предоставить право проводить общее собрание в целях определения лица, уполномоченного действовать от их имени при согласовании акта приемки выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в данном доме и в случаях, когда решение о капремонте принято органом местного самоуправления.

Такое положение, по мнению разработчиков законопроекта, расширит права собственников, добросовестно исполняющих свою обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества. Документом предлагается заменить в тексте статьи формулировку, устанавливающую возможность определения собственниками своего представителя, на закрепляющую обязательность его определения в указанном случае решением общего собрания.

Принятие предлагаемого изменения, как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, позволит повысить доверие собственников помещений к системе организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом.

ИА "ГАРАНТ": http://www.garant.ru/news/529334/#ixzz2vj8E3lh2

MaSe
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 03 янв 2014, 13:40

Re: Правовые новости в разрезе ЖКХ

Сообщение MaSe » 22 май 2014, 18:30

В Госдуму внесены законопроекты о размере госпошлин за получение лицензий на управление многоквартирными домами, а также о перечислении этих пошлин в бюджеты субъектов РФ.

Законопроектами вносятся изменения в Налоговый кодекс РФ и Бюджетный кодекс РФ. Госпошлину за получение лицензии планируется установить в размере 50 тыс. руб., а за переоформление лицензии – пять тыс. руб

ИА "ГАРАНТ": http://www.garant.ru/news/543762/#ixzz32SUuKbnA

Ответить