Погашение ипотеки маткапиталом

свободный форум (он же флейм, он же флуд), для обсуждения всех прочих вопросов, не относящихся напрямую к "Зелёному Бору"
poluekt
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 19 ноя 2014, 12:56

Погашение ипотеки маткапиталом

Сообщение poluekt » 01 ноя 2016, 13:25

Приобрели в ипотеку однушку. Хотим частично погасить маткапиталом, но при этом необходимо написать обязательство о предоставлении детям доли в выкупленной квартире. 
После выкупа хотим продать и купить двушку в ипотеку. Но тут должна вмешаться опека и не дать продать квартиру, поскольку дети своих долей лишатся, а в новой ипотеке их заиметь не смогут.
Как можно обойти такую ситуацию?

Аватара пользователя
Zu Zu
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 21 июл 2014, 20:09
Корпус: 2304

Re: Погашение ипотеки маткапиталом

Сообщение Zu Zu » 01 ноя 2016, 13:27

продать до погашении ипотеки.
-Сэр, мне кажется, вы сошли с ума от власти. -конечно. Вы пробовали сойти с ума без власти? Скука!
[img]http://zel-limo.ru/images/stories/banerzel.jpg[/img]

poluekt
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 19 ноя 2014, 12:56

Re: Погашение ипотеки маткапиталом

Сообщение poluekt » 01 ноя 2016, 15:22

Но ведь есть обязательство, росреестр пропустит такую сделку?

Аватара пользователя
Zu Zu
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 21 июл 2014, 20:09
Корпус: 2304

Re: Погашение ипотеки маткапиталом

Сообщение Zu Zu » 01 ноя 2016, 17:01

на сколько нам объяснили, то пока этот вопрос не продуман, по этому есть лазейка именно пока квартира обременена ипотекой.
-Сэр, мне кажется, вы сошли с ума от власти. -конечно. Вы пробовали сойти с ума без власти? Скука!
[img]http://zel-limo.ru/images/stories/banerzel.jpg[/img]

Аватара пользователя
labiskvy
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 22 фев 2016, 09:22
Корпус: 2301

Re: Погашение ипотеки маткапиталом

Сообщение labiskvy » 02 ноя 2016, 13:18

По этому обязательству вы должны выделить доли детям в течение 6 месяцев, а не в день погашения ипотеки. а как нам по секрету сказала нотариус, когда мы оформляли такое заявление, в течение 2-х лет государство не применяет санкций, если вы не выделили детям доли. Поэтому, как она сказала, если собираетесь продать и взять новую ипотеку, то в первой квартире доли не выделяете, выплачиваете за нее, продаете, берете новую ипотеку, и уже в новой квартире выделяете детям доли.. 

poluekt
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 19 ноя 2014, 12:56

Re: Погашение ипотеки маткапиталом

Сообщение poluekt » 02 ноя 2016, 18:34

В новой ипотеке банк не даст деятм выделить доли, по крайней мере Сбербанк.
Вроде так можно сделать в банке, работающем по программе АИЖК.

Аватара пользователя
Bursolab
Сообщения: 1575
Зарегистрирован: 27 июн 2015, 18:27
Корпус: 2305
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Погашение ипотеки маткапиталом

Сообщение Bursolab » 02 ноя 2016, 22:03

Если попалит Соцзащита, будет туго...
#Давай, досвиДОС!

Аватара пользователя
Zu Zu
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 21 июл 2014, 20:09
Корпус: 2304

Re: Погашение ипотеки маткапиталом

Сообщение Zu Zu » 03 ноя 2016, 09:22

у вас обстоятельства и вам нужно продать ипотечную квартиру. Как быть? потом если в ипотечной квартире будут доли детей, то банк не сможет ее продать если заемщик перестанет платить квартиру. По этому мне кажется что квартиру если и продавать то в состоянии ипотеки.
-Сэр, мне кажется, вы сошли с ума от власти. -конечно. Вы пробовали сойти с ума без власти? Скука!
[img]http://zel-limo.ru/images/stories/banerzel.jpg[/img]

Аватара пользователя
Bursolab
Сообщения: 1575
Зарегистрирован: 27 июн 2015, 18:27
Корпус: 2305
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Погашение ипотеки маткапиталом

Сообщение Bursolab » 03 ноя 2016, 18:46

Zu Zu писал(а):мне кажется что квартиру если и продавать то в состоянии ипотеки.
Интересно, как Вы собираетесь продавать то, чем не владеете, а владеет банк?!
#Давай, досвиДОС!

Den.K
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 16:07
Корпус: 2303
Откуда: Зеленоград

Re: Погашение ипотеки маткапиталом

Сообщение Den.K » 03 ноя 2016, 22:35

Это называется не владение, а обременение


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Ответить